Gepflegtes Einfamilienhaus auf attraktivem Zweifrontengrundstück mit Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52531

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie den lichtdurchfluteten verglasten Anbau erreichen. Dieser stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar, dank der großzügigen Falttüren, die sich vollständig zur Seite schieben lassen, entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Abstellflächen sowie den Heizungsraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, geschmackvoll angelegte Beete und ein gepflasterter Weg, der von der Terrasse bis zur Garage führt, schaffen eine harmonische Gartenlandschaft. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Eine vorhandene Zisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren. Über ein seitliches Gartentor gelangen Sie bequem in den Garten. Hinter der Garage befindet sich ein weiteres Tor, das das Grundstück vollständig einfriedet und gleichzeitig den Zugang zur Garage von der Rückseite ermöglicht.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und einen außergewöhnlich gepflegten Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ausstattung -Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2024 mit Warmwasserbereitung -Anbau aus dem Jahr 2003 -Garage aus dem Jahr 2003 -Gartenhaus -saniertes Badezimmer aus 2001 im Erdgeschoss -weiteres Badezimmer im Obergeschoss -Dacherneuerung und Dämmung 2001 -Erneuerung Frischwasserleitungen, Abwasserleitungen, Strom 2001 -zwei Schlafzimmer -weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2001

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Boscheln von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute gesundheitliche Betreuung. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus verfügt Übach-Palenberg über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Grünanlagen laden zu aktiver Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Kultureinrichtungen in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Übach-Palenberg als auch die umliegenden Städte und die Niederlande schnell erreichbar.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Außenbereich. Die weiß verputzte Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose und freundliche Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie den lichtdurchfluteten verglasten Anbau erreichen. Dieser stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar, dank der großzügigen Falttüren, die sich vollständig zur Seite schieben lassen, entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Abstellflächen sowie den Heizungsraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, geschmackvoll angelegte Beete und ein gepflasterter Weg, der von der Terrasse bis zur Garage führt, schaffen eine harmonische Gartenlandschaft. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Eine vorhandene Zisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren. Über ein seitliches Gartentor gelangen Sie bequem in den Garten. Hinter der Garage befindet sich ein weiteres Tor, das das Grundstück vollständig einfriedet und gleichzeitig den Zugang zur Garage von der Rückseite ermöglicht. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und einen außergewöhnlich gepflegten Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ausstattung -Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2024 mit Warmwasserbereitung -Anbau aus dem Jahr 2003 -Garage aus dem Jahr 2003 -Gartenhaus -saniertes Badezimmer aus 2001 im Erdgeschoss -weiteres Badezimmer im Obergeschoss -Dacherneuerung und Dämmung 2001 -Erneuerung Frischwasserleitungen, Abwasserleitungen, Strom 2001 -zwei Schlafzimmer -weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Boscheln von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute gesundheitliche Betreuung. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus verfügt Übach-Palenberg über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Grünanlagen laden zu aktiver Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Kultureinrichtungen in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Übach-Palenberg als auch die umliegenden Städte und die Niederlande schnell erreichbar. Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.