Familientraum im Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz und eigenem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64367

Kaufpreis

889.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

6.217 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, einen Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine funktionale Raumaufteilung legen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder einen separaten Rückzugsort. Gerade in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle bietet diese Ebene einen echten Mehrwert und sorgt dafür, dass sich das Haus auch langfristig an veränderte Lebenssituationen anpassen kann. Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss mit großzügigen Hobby-, Technik- und Abstellflächen. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz für Freizeit, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Wohnebenen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Bauweise nach aktuellem energetischem Standard. Das Ergebnis ist ein zukunftsorientiertes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sich das Bauvorhaben derzeit noch in der Umsetzungsphase befindet. Dadurch können je nach Baufortschritt individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Nutze die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus mit großzügigem Raumangebot und zeitgemäßer Technik nach deinen eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Gerne stellen wir dir die Planung, die Ausstattungsdetails sowie die noch ausstehenden Leistungen in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor.

Lage Nieder-Ramstadt, der größte Ortsteil der Gemeinde Mühltal, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Darmstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und kurzer Distanz zur Wissenschafts- und Wirtschaftsregion Rhein-Main macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Umgeben von Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Nieder-Ramstadt einen hohen Wohn- und Erholungswert, ohne auf die Vorteile urbaner Nähe verzichten zu müssen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die B 449 sowie weiterführend an die Autobahnen Richtung Frankfurt, Rhein-Main und Odenwald. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Die Wohnstruktur ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Stadt macht Nieder-Ramstadt seit Jahren zu einem besonders stabilen und wertbeständigen Wohnstandort – ideal für Eigennutzer, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Wer von einem modernen Eigenheim mit großzügigem Platzangebot und energieeffizienter Bauweise träumt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese hochwertige Doppelhaushälfte entsteht auf einem voll erschlossenen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie die Möglichkeit, eigene Vorstellungen noch in die Umsetzung einfließen zu lassen. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, einen Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine funktionale Raumaufteilung legen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder einen separaten Rückzugsort. Gerade in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle bietet diese Ebene einen echten Mehrwert und sorgt dafür, dass sich das Haus auch langfristig an veränderte Lebenssituationen anpassen kann. Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss mit großzügigen Hobby-, Technik- und Abstellflächen. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz für Freizeit, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Wohnebenen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Bauweise nach aktuellem energetischem Standard. Das Ergebnis ist ein zukunftsorientiertes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sich das Bauvorhaben derzeit noch in der Umsetzungsphase befindet. Dadurch können je nach Baufortschritt individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Nutze die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus mit großzügigem Raumangebot und zeitgemäßer Technik nach deinen eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Gerne stellen wir dir die Planung, die Ausstattungsdetails sowie die noch ausstehenden Leistungen in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor. Lage Nieder-Ramstadt, der größte Ortsteil der Gemeinde Mühltal, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Darmstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und kurzer Distanz zur Wissenschafts- und Wirtschaftsregion Rhein-Main macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Umgeben von Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Nieder-Ramstadt einen hohen Wohn- und Erholungswert, ohne auf die Vorteile urbaner Nähe verzichten zu müssen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Darmstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die B 449 sowie weiterführend an die Autobahnen Richtung Frankfurt, Rhein-Main und Odenwald. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Die Wohnstruktur ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Stadt macht Nieder-Ramstadt seit Jahren zu einem besonders stabilen und wertbeständigen Wohnstandort – ideal für Eigennutzer, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.