Charmante Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Alt-Oberhausen

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46049

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight stellt der zur Wohnung gehörende Spitzboden dar, der über eine Treppe in der Diele erreichbar ist. Mit einer Nutzfläche von ca. 13 m² bietet dieser zusätzliche Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Ausstattung Ausstattung

Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Überdachter, großer Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
Separate Küche
Modernisiertes Badezimmer (ca. 2000) mit Dusche
Schlafzimmer mit guter Größe
Zusätzlicher Spitzbodenraum (ca. 13 m² Nutzfläche)
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Alt-Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Wohnruhe und guter Infrastruktur aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die sich bequem fußläufig erreichen lassen.

Das nahegelegene Bero-Zentrum, nur etwa 900 Meter entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A42 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, welches im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight stellt der zur Wohnung gehörende Spitzboden dar, der über eine Treppe in der Diele erreichbar ist. Mit einer Nutzfläche von ca. 13 m² bietet dieser zusätzliche Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Stellplatz direkt hinter dem Haus. Ausstattung Ausstattung * Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Überdachter, großer Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer (ca. 2000) mit Dusche * Schlafzimmer mit guter Größe * Zusätzlicher Spitzbodenraum (ca. 13 m² Nutzfläche) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Außenstellplatz * Gas-Zentralheizung * Energieeffizienzklasse C Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Alt-Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Wohnruhe und guter Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die sich bequem fußläufig erreichen lassen. Das nahegelegene Bero-Zentrum, nur etwa 900 Meter entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A42 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.