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Interessante Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06110

Kaufpreis

169.000 €

4

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um einen sanierten Altbau im beliebten südlichen Zentrum von Halle/Saale. Die Wohnung ist derzeit für 699,- Kaltmiete an eine Familie vermietet, die Ihren Mietvertag gerade gekündigt hat. Ein Eigennutzer müsste also den Mietvertrag bei Eigenbedarf nicht mehr kündigen. Ausstattung - Wohnung im DG des Hauses - ein Balkon zum Hof - Mosaikparkett, Laminat, Teppich - Bad mit Wanne - offene Küche - Keller Die derzeitige Kaltmiete beträgt 699,- Euro.. Die Einbauküche auf den Bildern ist Eigentum des derzeitigen Mieters, kann aber preisgünstig abgelöst werden. Sonstiges Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu bekommen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und füllen Sie vorher bitte das Kontaktformular vollständig (auch mit Ihrer Adresse) aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

169.000 €

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