Gemütliche Wohlfühlwohnung für Sie oder Ihren zukünftigen Mieter

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46047

Kaufpreis

59.500 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.653 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wenn Sie diese Wohnung betreten gelangen Sie zunächst in eine freundliche Empfangsdiele. Von hieraus erreichen Sie auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Badewanne und geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit dem offenen Übergang zur Kochnische, wo eine moderne Einbauküche passgenau montiert wurde. Auch das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung wurde mit einer neuen modernen Wohnungseingangstür der Prüfklimaklasse C mit Absenkdichtung ausgestattet und hat einen Laminatboden erhalten.

Die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über einen eigenen Gas-Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Das aktuelle Hausgeld (inklusive Rücklagenzahlung) beträgt monatlich 146 €. Der aktuelle Mieter zahlt monatlich einen Mietzins in Höhe von 315 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 115 €.

Lage Auf Grund der guten Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc. sowie Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz ist durch die Nähe des Hauptbahnhofes und der A40 gewährleistet.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher bei aller Sorgfalt leider nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 6- Parteienhauses. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.09.2026 leer gezogen. Hierdurch wird Ihnen, als neuer Eigentümer, die Möglichkeit gegeben, die Wohnung selbst zu nutzen oder als Renditeobjekt neu zu vermieten. Ausstattung Wenn Sie diese Wohnung betreten gelangen Sie zunächst in eine freundliche Empfangsdiele. Von hieraus erreichen Sie auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Badewanne und geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit dem offenen Übergang zur Kochnische, wo eine moderne Einbauküche passgenau montiert wurde. Auch das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung wurde mit einer neuen modernen Wohnungseingangstür der Prüfklimaklasse C mit Absenkdichtung ausgestattet und hat einen Laminatboden erhalten. Die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über einen eigenen Gas-Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld (inklusive Rücklagenzahlung) beträgt monatlich 146 €. Der aktuelle Mieter zahlt monatlich einen Mietzins in Höhe von 315 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 115 €. Lage Auf Grund der guten Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc. sowie Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz ist durch die Nähe des Hauptbahnhofes und der A40 gewährleistet. Sonstiges Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher bei aller Sorgfalt leider nicht übernehmen.