Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Gartenidylle, Sauna & ganz viel Platz für die Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72525

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.022 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Gartenidylle, Sauna & ganz viel Platz für die Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Münsingen überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz auf drei Ebenen und einem Außenbereich, der seinesgleichen sucht. Mit ca. 182 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen, Leben und Entspannen miteinander verbinden möchten.

Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnbereich samt Kachelofen – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Badezimmer sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Studio mit zusätzlicher Ausbau- bzw. Platzreserve – ideal für Homeoffice, Hobby oder als persönlicher Rückzugsort.

Das Untergeschoss überrascht mit weiteren Highlights: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Sauna schaffen hier einen echten Wohlfühlbereich. Abgerundet wird das Ganze durch praktische Kellerräume und einen charmanten Weinkeller.

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: Hier erwarten Sie eine großzügige Grillecke inklusive Pizzaofen sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen großen überdachten Außenbereich mit reichlich Stauraum.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Münsingen – mit außergewöhnlichem Platzangebot, besonderem Wohnkomfort und einem Garten, der zum Lebensmittelpunkt wird.

Und das Beste: Als Ihr Allround-Partner begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf dieser Immobilie, sondern unterstützen Sie auch gerne bei der passenden Finanzierung und den optimalen Versicherungslösungen – alles aus einer Hand.

Lage Münsingen ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Gartenidylle, Sauna & ganz viel Platz für die Familie Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Münsingen überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz auf drei Ebenen und einem Außenbereich, der seinesgleichen sucht. Mit ca. 182 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen, Leben und Entspannen miteinander verbinden möchten. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnbereich samt Kachelofen – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Badezimmer sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Studio mit zusätzlicher Ausbau- bzw. Platzreserve – ideal für Homeoffice, Hobby oder als persönlicher Rückzugsort. Das Untergeschoss überrascht mit weiteren Highlights: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Sauna schaffen hier einen echten Wohlfühlbereich. Abgerundet wird das Ganze durch praktische Kellerräume und einen charmanten Weinkeller. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: Hier erwarten Sie eine großzügige Grillecke inklusive Pizzaofen sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen großen überdachten Außenbereich mit reichlich Stauraum. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Münsingen – mit außergewöhnlichem Platzangebot, besonderem Wohnkomfort und einem Garten, der zum Lebensmittelpunkt wird. Und das Beste: Als Ihr Allround-Partner begleiten wir Sie nicht nur beim Kauf dieser Immobilie, sondern unterstützen Sie auch gerne bei der passenden Finanzierung und den optimalen Versicherungslösungen – alles aus einer Hand. Lage Münsingen ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 182 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hier beginnt Ihr neues Zuhause – mit Gartenidylle, Sauna & ganz viel Platz für die Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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