Modernes Einfamilienhaus Mit Seeblick In Inning Am Ammersee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82266

Kaufpreis

2.950.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

13.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick:

Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt

Im Erdgeschoss: » Helles, durchdachtes Entrée mit separatem Garderobenzimmer » Vier südseitige Zimmer, alle mit direktem Terrassenzugang zur flexiblen Nutzung » Großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Sauna » Große Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung » zusätzliches hochwertiges Bad » Gäste-WC » großer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik

Im Obergeschoss: » Wohn-Etage: bewusst oben platziert für Weite, Licht und je nach Blickachse Seeblick » offene elegante Küche mit separatem Vorratsraum » angrenzender Wohn-Essbereich mit Kamin » zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung » Gäste-WC » Große Süd-West-Dachterrasse teils mit Seeblick

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Ausstattung » Exklusive Lage mit Seeblick » Weitläufige Holzterrasse mit Südausrichtung » Große Dachterrasse mit elektrischer Markise » Elegante Leicht-Küche mit Gaggenau-Geräten » Geölte Parkettböden » Fußbodenheizung » Kamin mit Doppelsichtscheibe » Dreifach verglaste Fenster » Hochwertige Einbauschränke in vielen Räumen » Moderne Freisprechanlage » Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern » Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung » Zentrale Lüftungsanlage » Entkalkungsanlage » Sauna » Schöner Garten mit Blumenbeeten » Geräteraum » Mähroboter » Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

Lage Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg – und liegt gleich an zwei Seen: Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee, im Osten mit Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur rund 35 Kilometer westlich von München, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft, verbindet Inning Naturgenuss mit hoher Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.

Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen.

Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: München ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar; als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Über die A99 sind es zudem rund 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort.

Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick: Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt Im Erdgeschoss: » Helles, durchdachtes Entrée mit separatem Garderobenzimmer » Vier südseitige Zimmer, alle mit direktem Terrassenzugang zur flexiblen Nutzung » Großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Sauna » Große Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung » zusätzliches hochwertiges Bad » Gäste-WC » großer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik Im Obergeschoss: » Wohn-Etage: bewusst oben platziert für Weite, Licht und je nach Blickachse Seeblick » offene elegante Küche mit separatem Vorratsraum » angrenzender Wohn-Essbereich mit Kamin » zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung » Gäste-WC » Große Süd-West-Dachterrasse teils mit Seeblick Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de Ausstattung » Exklusive Lage mit Seeblick » Weitläufige Holzterrasse mit Südausrichtung » Große Dachterrasse mit elektrischer Markise » Elegante Leicht-Küche mit Gaggenau-Geräten » Geölte Parkettböden » Fußbodenheizung » Kamin mit Doppelsichtscheibe » Dreifach verglaste Fenster » Hochwertige Einbauschränke in vielen Räumen » Moderne Freisprechanlage » Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern » Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung » Zentrale Lüftungsanlage » Entkalkungsanlage » Sauna » Schöner Garten mit Blumenbeeten » Geräteraum » Mähroboter » Doppelgarage und zwei Außenstellplätze Lage Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg – und liegt gleich an zwei Seen: Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee, im Osten mit Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur rund 35 Kilometer westlich von München, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft, verbindet Inning Naturgenuss mit hoher Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen. Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind. Pendler profitieren von der guten Anbindung: München ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar; als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Über die A99 sind es zudem rund 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 2.950.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 223 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (295.000 €): 12.611 € / Monat
20% Eigenkapital (590.000 €): 11.210 € / Monat
30% Eigenkapital (885.000 €): 9.809 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 6.105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus Mit Seeblick In Inning Am Ammersee

Beschreibung

Ausstattung