Petershagen-Eggersdorf: 3 Zimmer mit Gartenanteil und hoher Lebensqualität

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15345

Kaufpreis

298.750 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

4.330 €

pro m²

Beschreibung

Im Außenbereich entsteht eine ansprechend gestaltete Gartenanlage mit Spiel- und Begegnungsbereichen. Darüber hinaus stehen sechs PKW-Stellplätze sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 12.000 Euro erworben werden.

Ausstattung Hier ist eine charmante, familienfreundliche Eigentumswohnung entstanden, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter verbindet. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Vollbad und einem großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten führt – inklusive Sondernutzungsrecht zur privaten Nutzung.

Die Ausführung erfolgt nach zeitgemäßen baulichen Standards und nähert sich bereits ihrer Fertigstellung. Hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Küche wird mit Bodenfliesen und einem passenden Fliesenspiegel ausgestattet.

Im hellen Badezimmer sorgen Badewanne, Fenster, Waschtisch, WC und ein eleganter Handtuchheizkörper für modernen Komfort. Zweifach verglaste Isolierfenster in allen Räumen unterstreichen den energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Licht.

Lage Das Objekt, befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, das Teil der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf in Brandenburg ist. Hier sind die Details zu Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Immobilie:

Lage: Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufszentren sind mit dem Auto oder dem Fahrrad leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die gut erreichbar sind.
Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Rad- und Wanderwege, sowie Zugang zu Seen und Waldgebieten für Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel (im Radius von 500 Metern):

Busverbindungen:
- Buslinie 928: Diese verbindet Eggersdorf mit den umliegenden Gemeinden und bietet eine Möglichkeit, lokale Ziele zu erreichen.
S-Bahn:
- S-Bahnlinie S5: Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist "Petershagen Nord", die sich etwas außerhalb des 500-Meter-Radius befindet. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, mit regelmäßigen Fahrten in die Innenstadt (z.B., nach Berlin Alexanderplatz oder Berlin Ostbahnhof).

Straßenanbindung:

Autobahnen:
- Die Bundesstraße B1/B5 ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A10, dem Berliner Autobahnring, über den verschiedene Ziele bequem erreicht werden können.

Fazit: Das Objekt bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Berlin in überschaubarer Zeit zu erreichen, machen sie zu einer attraktiven Wohnoption für Pendler und Familien.

Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Newsletteranmeldung

Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/

Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit klassischem Walmdach ist fertiggestellt. Es umfasst drei Vollgeschosse mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die bequem über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar sind. Im Außenbereich entsteht eine ansprechend gestaltete Gartenanlage mit Spiel- und Begegnungsbereichen. Darüber hinaus stehen sechs PKW-Stellplätze sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 12.000 Euro erworben werden. Ausstattung Hier ist eine charmante, familienfreundliche Eigentumswohnung entstanden, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter verbindet. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Vollbad und einem großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten führt – inklusive Sondernutzungsrecht zur privaten Nutzung. Die Ausführung erfolgt nach zeitgemäßen baulichen Standards und nähert sich bereits ihrer Fertigstellung. Hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Küche wird mit Bodenfliesen und einem passenden Fliesenspiegel ausgestattet. Im hellen Badezimmer sorgen Badewanne, Fenster, Waschtisch, WC und ein eleganter Handtuchheizkörper für modernen Komfort. Zweifach verglaste Isolierfenster in allen Räumen unterstreichen den energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Licht. Lage Das Objekt, befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, das Teil der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf in Brandenburg ist. Hier sind die Details zu Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Immobilie: Lage: Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Infrastruktur - **Einkaufsmöglichkeiten**: In der Nähe gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufszentren sind mit dem Auto oder dem Fahrrad leicht erreichbar. - **Bildungseinrichtungen**: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die gut erreichbar sind. - **Freizeit**: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Rad- und Wanderwege, sowie Zugang zu Seen und Waldgebieten für Naturliebhaber. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel (im Radius von 500 Metern): 1. **Busverbindungen**: - **Buslinie 928**: Diese verbindet Eggersdorf mit den umliegenden Gemeinden und bietet eine Möglichkeit, lokale Ziele zu erreichen. 2. **S-Bahn**: - **S-Bahnlinie S5**: Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist "Petershagen Nord", die sich etwas außerhalb des 500-Meter-Radius befindet. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, mit regelmäßigen Fahrten in die Innenstadt (z.B., nach Berlin Alexanderplatz oder Berlin Ostbahnhof). Straßenanbindung: - **Autobahnen**: - Die Bundesstraße B1/B5 ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A10, dem Berliner Autobahnring, über den verschiedene Ziele bequem erreicht werden können. Fazit: Das Objekt bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Berlin in überschaubarer Zeit zu erreichen, machen sie zu einer attraktiven Wohnoption für Pendler und Familien. Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. *Newsletteranmeldung* Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ *Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!* Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 298.750 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.875 €): 1.277 € / Monat
20% Eigenkapital (59.750 €): 1.135 € / Monat
30% Eigenkapital (89.625 €): 993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 381 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Petershagen-Eggersdorf: 3 Zimmer mit Gartenanteil und hoher Lebensqualität

Beschreibung

Ausstattung