Haus mit Charme und Potenzial!

Reiheneckhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.549 €

pro m²

Beschreibung

Das Dachgeschoss verfügt über vier helle Zimmer, zwei Bäder, einen zentralen Flur und einen sonnigen Balkon. Der großzügige Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe im Flur erschlossen und ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss nutzen Sie zahlreiche Räume für Ihren Platzbedarf und / oder Hobbys . Hier befindet sich auch die im Jahr 1990 installierte Ölheizungsanlage mit einem Stahltank. Ein Kelleraußeneingang führt vom Garten aus ins Innere des Hauses. Auf einem zweiten Erbbaurechtsgrundstück in unmittelbarer Nähe ist Ihre Garage und der davor liegende Stellplatz. Ein großer Garten bildet den passenden Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in guter Lage. Diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind sinnvoll, energetische Verbesserungsmaßnahmen empfehlenswert. Das Hausangebot bietet Ihnen gute Möglichkeiten, Ihre Pläne von einem Zuhause zu erfüllen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden ohne Elektrik
eigener Garten

Lage Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 39 Jahre, der Erbbauzins 873,08 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet erwartet Sie auf einem 562 m² großen Erbbaurechtsgrundstück - mit Nähe zu diversen Schulen, dem Kreishaus und verschiedenen Sportstätten (z.B. dem Freibad) - dieses voll unterkellerte, massiv erstellte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 und ist schon jetzt für Sie frei. Die Erbpacht bei einer Restlaufzeit bis zum 01.01.2065 beträgt derzeit EUR 873,08 p.a. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 122,34 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie die breite Eingangsdiele, ein zentraler Flur, Gäste-WC, Küche, ein großes Ess- und Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über vier helle Zimmer, zwei Bäder, einen zentralen Flur und einen sonnigen Balkon. Der großzügige Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe im Flur erschlossen und ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss nutzen Sie zahlreiche Räume für Ihren Platzbedarf und / oder Hobbys . Hier befindet sich auch die im Jahr 1990 installierte Ölheizungsanlage mit einem Stahltank. Ein Kelleraußeneingang führt vom Garten aus ins Innere des Hauses. Auf einem zweiten Erbbaurechtsgrundstück in unmittelbarer Nähe ist Ihre Garage und der davor liegende Stellplatz. Ein großer Garten bildet den passenden Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in guter Lage. Diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind sinnvoll, energetische Verbesserungsmaßnahmen empfehlenswert. Das Hausangebot bietet Ihnen gute Möglichkeiten, Ihre Pläne von einem Zuhause zu erfüllen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden ohne Elektrik - eigener Garten Lage Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 39 Jahre, der Erbbauzins 873,08 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 159 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus mit Charme und Potenzial!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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