Mehrgenerationenhaus/ Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04683
Kaufpreis
620.000 €
11
Zimmer
313 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.981 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrgenerationenhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Es ist 1995 fertiggestellt und erstbezogen. In den Jahren 2014 und 2018 wurde es hochwertig um- und ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 141 qm Wohnfläche und einen großzügigen Souterrain und Kellerbereich der als Büro und Wellnessbereich genutzt wurde.
Die obere Wohnung hat 89 qm Wohnfläche und ist ebenfalls großzügig gestaltet.
Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin nach neuen Richtlinien.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, sowie 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Der Garten und die Terrasse sind liebevoll angelegt und im gepflegten Zustand.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kamin nach neuen Richtlinien in beiden Wohnungen
Einbauküche im Erdgeschoss
Sauna im Keller
Lage
Das Grundstück befindet sich im grünen Speckgürtel von Leipzig. Das Zentrum von Leipzig ist in 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen.
Der Naunhofer See und der Ammelshain See sind fußläufig zu erreichen.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten.
Im 3 Minuten entfernten Naunhof weitere 5 Kindergärten, sowie Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Freibad, diverse Haus- und Fachärzte und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Glasfaserkabel ist angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 313 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.000 €)
- 2.651 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.000 €)
- 2.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.000 €)
- 2.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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