Bezugsfrei: Gemütliches EF-Reihenhaus mit Garage in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und betreten dort den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das moderne Duschbad. Eine platzsparende Einschubtreppe führt ins Dachgeschoss, das als praktischer Stauraum genutzt werden kann. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Öl-Heizung, der Tankraum, der Waschkeller und der Hausanschlussraum. Vom Keller gelangt man über eine Außentreppe auf die überdachte Terrasse.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage in der Nebenstraße mit Zugang in den Garten, sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz.

Ausstattung Das modernisierte Duschbad ist mit einer barrierefreien Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. In der Küche wurden die Wände mit Holz verkleidet. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit Teppich ausgelegt. Sämtliche Türen und Zargen bestehen aus Holz. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Eine teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Geilenkirchen. Den Marktplatz in der Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, den Bahnhof in rund 15 Gehminuten. Geilenkirchen hat etwa 30.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geilenkirchen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert in ländlicher Region. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle sozialen Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten, alle Schultypen und Altenwohnheime vorhanden. Bezüglich Bildungsangeboten und Sport erwartet Sie eine reichhaltige Palette. Die Stadt Geilenkirchen liegt im Süden des Kreises Heinsberg mit hervorragender Anbindung nach Köln, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf per Bahn oder Autobahn.

Sonstiges Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur dann verschicken und Besichtigungen durchführen, wenn uns Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Geilenkirchen. Das Grundstück umfasst 214 m², die Wohnfläche beträgt 96 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten das Haus über eine kleine Stufe und einen geschützten Eingangsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie rechts das Gäste-WC und links die Küche. Die Küche verfügt über einen Durchgang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer, welches das Herzstück im Erdgeschoss bildet. Alternativ gelangen Sie auch direkt vom Flur geradeaus in den zentralen Wohnbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und betreten dort den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das moderne Duschbad. Eine platzsparende Einschubtreppe führt ins Dachgeschoss, das als praktischer Stauraum genutzt werden kann. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Öl-Heizung, der Tankraum, der Waschkeller und der Hausanschlussraum. Vom Keller gelangt man über eine Außentreppe auf die überdachte Terrasse. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage in der Nebenstraße mit Zugang in den Garten, sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz. Ausstattung Das modernisierte Duschbad ist mit einer barrierefreien Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. In der Küche wurden die Wände mit Holz verkleidet. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit Teppich ausgelegt. Sämtliche Türen und Zargen bestehen aus Holz. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Eine teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Geilenkirchen. Den Marktplatz in der Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, den Bahnhof in rund 15 Gehminuten. Geilenkirchen hat etwa 30.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geilenkirchen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert in ländlicher Region. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle sozialen Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten, alle Schultypen und Altenwohnheime vorhanden. Bezüglich Bildungsangeboten und Sport erwartet Sie eine reichhaltige Palette. Die Stadt Geilenkirchen liegt im Süden des Kreises Heinsberg mit hervorragender Anbindung nach Köln, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf per Bahn oder Autobahn. Sonstiges Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur dann verschicken und Besichtigungen durchführen, wenn uns Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.