Top-Kapitalanlage mit 7,5 % Rendite – Faktor 13,2 – sofort vermietbar

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2.365 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renditestarke 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Bei einer kalkulierten Soll-Kaltmiete von 1.100 € monatlich ergibt sich eine Jahresmiete von 13.200 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 175.000 € entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 7,5 % (Faktor ca. 13,25).

Die angesetzte Sollmiete basiert auf unserer langjährigen Markterfahrung sowie konkreten Mietanfragen in vergleichbarer Lage und Objektgröße.

Besonderheit: Als Makler bieten wir dem Käufer die komplette Vermietung der Einheit an – mit einer Kaltmiete von 1.100 € monatlich. Somit erhält der Investor nicht nur eine fundierte Mietkalkulation, sondern auch eine professionelle und strukturierte Neuvermietung aus einer Hand.

Die 3-Zimmer-Aufteilung gehört zu den nachfragestärksten Wohnungsgrößen und spricht eine breite Zielgruppe an (Paare, kleine Familien, Berufstätige). Dadurch wird ein nachhaltiges und stabiles Vermietungspotenzial gewährleistet.

Ideal geeignet für:

Buy-and-Hold-Investoren

Cashflow-orientierte Anleger

Kapitalaufbau mit überschaubarem Eigenkapitaleinsatz

Portfolio-Erweiterung

Eine attraktive Kapitalanlage mit klar kalkulierbarer Rendite und professioneller Vermietungsunterstützung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renditestarke 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Bei einer kalkulierten Soll-Kaltmiete von 1.100 € monatlich ergibt sich eine Jahresmiete von 13.200 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 175.000 € entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 7,5 % (Faktor ca. 13,25). Die angesetzte Sollmiete basiert auf unserer langjährigen Markterfahrung sowie konkreten Mietanfragen in vergleichbarer Lage und Objektgröße. Besonderheit: Als Makler bieten wir dem Käufer die komplette Vermietung der Einheit an – mit einer Kaltmiete von 1.100 € monatlich. Somit erhält der Investor nicht nur eine fundierte Mietkalkulation, sondern auch eine professionelle und strukturierte Neuvermietung aus einer Hand. Die 3-Zimmer-Aufteilung gehört zu den nachfragestärksten Wohnungsgrößen und spricht eine breite Zielgruppe an (Paare, kleine Familien, Berufstätige). Dadurch wird ein nachhaltiges und stabiles Vermietungspotenzial gewährleistet. Ideal geeignet für: Buy-and-Hold-Investoren Cashflow-orientierte Anleger Kapitalaufbau mit überschaubarem Eigenkapitaleinsatz Portfolio-Erweiterung Eine attraktive Kapitalanlage mit klar kalkulierbarer Rendite und professioneller Vermietungsunterstützung.