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1 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

157.000 €

1

Zimmer

1

Bad

35 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.486 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten ruhig liegenden Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich optimal für einen Einpersonenhaushalt, aber auch für Wochenendpendler. Sie erreichen die Wohnung im 2,5 . OG bequem über den neu eingebauten Aufzug. Im gepflegten und ordentlichem Keller befinden sich ein abschließbarer Fahrradraum, ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. Juni frei. In dem Hausgeld von 287€ sind 112€ für die Zuführung Instandhaltungsrücklage enthalten. Ausstattung Die Wohnung ist wunderbar hell, mit großzügigem Süd-West Balkon, verfügt über eine kleine Küche mit Kühlschrank, kleinem Herd und Waschbecken. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. Die Wohnung wurde bei Einzug renoviert. Lage Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Südwesten von Dreieichenhain. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
157.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.700 €)
671 € / Monat
20% Eigenkapital (31.400 €)
597 € / Monat
30% Eigenkapital (47.100 €)
522 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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