Attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim: Stilvolle 90 m² Altstadt-Maisonette mit EBK

Maisonette zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen von Kaiserslautern!

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet urbanes Leben mit gemütlichem Altstadt-Flair.

Verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche und zwei großzügige Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 740 Euro zuverlässig vermietet und eignet sich daher perfekt als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden, der allen Wohnräumen eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Neben den drei hellen Zimmern verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. separatem Abstellraum (Vorratskammer), ein modernisiertes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Ein seltener und wertvoller Luxus in dieser zentralen Lage ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnwert perfekt abrundet.

Die Lage in der historischen Altstadt lässt keine Wünsche offen. Hier genießen Sie echtes Stadtleben mit kurzen Wegen: Ob gemütliche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder kulturelle Angebote – alles liegt direkt vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Eine erstklassige Immobilie in begehrter Lage zu einem Kaufpreis von 249.000 Euro.

Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine gehobene, durchdachte und zeitlose Ausstattung:

Edler Parkettboden: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Dieser sorgt für ein warmes Ambiente und ist besonders langlebig.

Einbauküche: Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Geflieste Sanitärbereiche: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind pflegeleicht und ansprechend gefliest.

Licht- und Sichtschutz: Alle Fenster verfügen über praktische Rollläden zur optimalen Abdunkelung und Regulierung des Lichteinfalls.

Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, privater Kellerraum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Die Genehmigung einer Wallbox ist bereits erteilt.

Effiziente Wärmeversorgung: Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme.

Wichtig für Eigennutzer, die Wohnung ist zum 01.10.2026 gekündigt und ist somit bezugsfrei, ohne Eigenbedarfskündigung.

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kaiserslautern – direkt in der historischen und lebendigen Altstadt. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen alle Vorzüge des urbanen Lebens. Das absolute Highlight dieser Lage sind die extrem kurzen Wege im Alltag:

Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und die Fußgängerzone mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Trotz der zentralen Innenstadt-Lage bietet die Wohnung durch ihre clevere Aufteilung auf zwei Ebenen einen ruhigen Rückzugsort. Ein perfekter Standort für alle, die das Auto im Alltag gerne stehen lassen möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-haag.de.

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen von Kaiserslautern! Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet urbanes Leben mit gemütlichem Altstadt-Flair. Verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche und zwei großzügige Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 740 Euro zuverlässig vermietet und eignet sich daher perfekt als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden, der allen Wohnräumen eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Neben den drei hellen Zimmern verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. separatem Abstellraum (Vorratskammer), ein modernisiertes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein seltener und wertvoller Luxus in dieser zentralen Lage ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnwert perfekt abrundet. Die Lage in der historischen Altstadt lässt keine Wünsche offen. Hier genießen Sie echtes Stadtleben mit kurzen Wegen: Ob gemütliche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder kulturelle Angebote – alles liegt direkt vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine erstklassige Immobilie in begehrter Lage zu einem Kaufpreis von 249.000 Euro. Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine gehobene, durchdachte und zeitlose Ausstattung: Edler Parkettboden: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Dieser sorgt für ein warmes Ambiente und ist besonders langlebig. Einbauküche: Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Geflieste Sanitärbereiche: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind pflegeleicht und ansprechend gefliest. Licht- und Sichtschutz: Alle Fenster verfügen über praktische Rollläden zur optimalen Abdunkelung und Regulierung des Lichteinfalls. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, privater Kellerraum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Die Genehmigung einer Wallbox ist bereits erteilt. Effiziente Wärmeversorgung: Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme. Wichtig für Eigennutzer, die Wohnung ist zum 01.10.2026 gekündigt und ist somit bezugsfrei, ohne Eigenbedarfskündigung. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kaiserslautern – direkt in der historischen und lebendigen Altstadt. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen alle Vorzüge des urbanen Lebens. Das absolute Highlight dieser Lage sind die extrem kurzen Wege im Alltag: Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen liegen direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und die Fußgängerzone mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Trotz der zentralen Innenstadt-Lage bietet die Wohnung durch ihre clevere Aufteilung auf zwei Ebenen einen ruhigen Rückzugsort. Ein perfekter Standort für alle, die das Auto im Alltag gerne stehen lassen möchten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-haag.de.