Licht, Raum, Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Weyhe-Leeste

Etagenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28844

Kaufpreis

209.500 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.273 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer Fassade aus hochwertigem Klinker und weißen Kunststofffenstern, die durch ihre Sprosseneinteilung ein charmantes Detail setzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern wird von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zu einem Balkon, der Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Kaltmiete in Höhe von 450 €.

Die offene Küche mit einem praktischen Tresen verbindet Funktionalität und Geselligkeit. Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte, während das Bad mit heller Verfliesung und zeitlosem Design überzeugt. Einbauschränke im Flur sorgen für praktischen Stauraum und machen die Wohnung auch in puncto Funktionalität zu einem idealen Zuhause.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stromzähler sowie ein abschließbarer Geräteschuppen für Fahrräder. Ihr privater Stellplatz direkt am Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnanlage wird durch eine moderne BRÖTJE-Brennwertgasheizung effizient beheizt. Mit einem Endenergieverbrauch von nur 70,87 kWh/m²a (Energieklasse B) erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zum Schwimmbad Kirchweyhe – machen den Standort besonders attraktiv.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als neue Basis für Ihren Alltag – diese Wohnung bietet Lebensqualität in jeder Hinsicht.

Ausstattung • Kaltmiete 450 € • Wohnfläche: Ca. 64 m² gut durchdachte Raumaufteilung • Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet mit bodentiefen, isolierverglasten Fenstern und direktem Zugang zum großzügigen Balkon • Offene Küche: Moderne Tresenlösung, die den Wohnraum harmonisch ergänzt • Schlafzimmer: Ruhige Ausrichtung und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen • Badezimmer: Dusche und Badewanne, hell gefliest • Flur: Praktische Einbauschränke mit weißen Lamellentüren für zusätzlichen Stauraum • Balkon: Großzügig gestaltet mit Blick ins Grüne • Mit einem Endenergieverbrauch von nur 70,87 kWh/m²a (Energieklasse B) erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards • Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bremer Umlands liegt Weyhe-Leeste – ein Ort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe auf einzigartige Weise vereint. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und die Nähe zur lebendigen Hansestadt Bremen.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und begehrten Wohngegend, die bei Naturliebhabern beliebt ist. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das tägliche Leben ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an Bremen und das Umland könnte kaum besser sein. Die nahegelegene B6 sowie die Autobahnen A1 und A28 verbinden Weyhe-Leeste mit den umliegenden Städten und machen Pendeln zum Kinderspiel. Zudem sorgt der Bahnhof in Kirchweyhe für eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hannover.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Großzügige Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen modern und behaglich ist. Die Kombination aus Ausstattung, zeitlosem Design und praktischen Details macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – ideal für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Etwas suchen. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer Fassade aus hochwertigem Klinker und weißen Kunststofffenstern, die durch ihre Sprosseneinteilung ein charmantes Detail setzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern wird von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zu einem Balkon, der Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Kaltmiete in Höhe von 450 €. Die offene Küche mit einem praktischen Tresen verbindet Funktionalität und Geselligkeit. Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte, während das Bad mit heller Verfliesung und zeitlosem Design überzeugt. Einbauschränke im Flur sorgen für praktischen Stauraum und machen die Wohnung auch in puncto Funktionalität zu einem idealen Zuhause. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stromzähler sowie ein abschließbarer Geräteschuppen für Fahrräder. Ihr privater Stellplatz direkt am Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage wird durch eine moderne BRÖTJE-Brennwertgasheizung effizient beheizt. Mit einem Endenergieverbrauch von nur 70,87 kWh/m²a (Energieklasse B) erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards. Nicht zuletzt überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zum Schwimmbad Kirchweyhe – machen den Standort besonders attraktiv. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als neue Basis für Ihren Alltag – diese Wohnung bietet Lebensqualität in jeder Hinsicht. Ausstattung • Kaltmiete 450 € • Wohnfläche: Ca. 64 m² gut durchdachte Raumaufteilung • Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet mit bodentiefen, isolierverglasten Fenstern und direktem Zugang zum großzügigen Balkon • Offene Küche: Moderne Tresenlösung, die den Wohnraum harmonisch ergänzt • Schlafzimmer: Ruhige Ausrichtung und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen • Badezimmer: Dusche und Badewanne, hell gefliest • Flur: Praktische Einbauschränke mit weißen Lamellentüren für zusätzlichen Stauraum • Balkon: Großzügig gestaltet mit Blick ins Grüne • Mit einem Endenergieverbrauch von nur 70,87 kWh/m²a (Energieklasse B) erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards • Energieausweis ist in Bearbeitung Lage Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bremer Umlands liegt Weyhe-Leeste – ein Ort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe auf einzigartige Weise vereint. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und die Nähe zur lebendigen Hansestadt Bremen. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und begehrten Wohngegend, die bei Naturliebhabern beliebt ist. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das tägliche Leben ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Bremen und das Umland könnte kaum besser sein. Die nahegelegene B6 sowie die Autobahnen A1 und A28 verbinden Weyhe-Leeste mit den umliegenden Städten und machen Pendeln zum Kinderspiel. Zudem sorgt der Bahnhof in Kirchweyhe für eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hannover. Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 209.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.950 €): 896 € / Monat
20% Eigenkapital (41.900 €): 796 € / Monat
30% Eigenkapital (62.850 €): 697 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht, Raum, Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Weyhe-Leeste

Beschreibung

Ausstattung