Einmalige Gelegenheit – Zwei Neubauhäuser im Rohbau mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

1.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zwei Neubauhäuser im Rohbau
Ca. 105 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils ca. 52,5 m²
Großzügiges Grundstück mit ca. 600 m²
Je Haus eigener Garten und Terrasse
Ruhige und naturnahe Wohnlage

Individuelle Gestaltung des Innenausbaus nach eigenen Wünschen möglich

Außenbereiche bereits weitestgehend fertiggestellt Gebäude trocken und sofort weiter bebaubar
Baugenehmigung, Architektenunterlagen sowie Abnahme vollständig vorhanden
Sofortiger Weiterbau ohne erneutes Genehmigungsverfahren möglich
Möglichkeit zur Errichtung einer Einfahrt sowie mehrerer Stellplätze auf dem Grundstück
Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte
Große Dachflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage
Derzeit keine Heizungsanlage vorhanden – dadurch freie Wahl des zukünftigen Heizsystems, z. B. Wärmepumpe oder ein anderes modernes Energiekonzept
Kein Keller vorhanden
Kein Energieausweis vorhanden, da sich die Gebäude im Rohbau befinden und noch keine Heizungsanlage installiert wurde
Sämtliche Planungs- und Bauunterlagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gevelsberg.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sind die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal, Wuppertal und Schwelm schnell erreichbar.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Die vereinbarte Maklerprovision ist mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer verdient und fällig. Beide Parteien verpflichten sich, die jeweils vereinbarte Provision nach Rechnungsstellung fristgerecht zu zahlen.

Objektbeschreibung - Zwei Neubauhäuser im Rohbau - Ca. 105 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils ca. 52,5 m² - Großzügiges Grundstück mit ca. 600 m² - Je Haus eigener Garten und Terrasse - Ruhige und naturnahe Wohnlage Individuelle Gestaltung des Innenausbaus nach eigenen Wünschen möglich - Außenbereiche bereits weitestgehend fertiggestellt Gebäude trocken und sofort weiter bebaubar - Baugenehmigung, Architektenunterlagen sowie Abnahme vollständig vorhanden - Sofortiger Weiterbau ohne erneutes Genehmigungsverfahren möglich - Möglichkeit zur Errichtung einer Einfahrt sowie mehrerer Stellplätze auf dem Grundstück - Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte - Große Dachflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage - Derzeit keine Heizungsanlage vorhanden – dadurch freie Wahl des zukünftigen Heizsystems, z. B. Wärmepumpe oder ein anderes modernes Energiekonzept - Kein Keller vorhanden - Kein Energieausweis vorhanden, da sich die Gebäude im Rohbau befinden und noch keine Heizungsanlage installiert wurde - Sämtliche Planungs- und Bauunterlagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gevelsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sind die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal, Wuppertal und Schwelm schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Sonstiges Die vereinbarte Maklerprovision ist mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer verdient und fällig. Beide Parteien verpflichten sich, die jeweils vereinbarte Provision nach Rechnungsstellung fristgerecht zu zahlen.