Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Westbalkon, EBK & Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

454.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.974 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Baujahr 2019 – hochwertige Bauqualität der Firmengruppe Kleespies • Sonniger Balkon in Westausrichtung mit schönem Ausblick • Zusätzlich installierte waagerechte und senkrechte Markise für optimalen Sonnenschutz • Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Design-Vinyl-Boden in den Wohnräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und Nebenräumen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Videogegensprechanlage • Hochwertige Vliestapeten • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 EUR • Eigenes Kellerabteil • Moderne und gepflegte Wohnanlage • Attraktive, helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Monatliches Hausgeld: ca. 300 EUR inkl. Rücklagen ohne Heizung & Warmwasser

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Groß-Karben. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Feldrandlage genießen Sie eine besonders hohe Wohnqualität mit direktem Zugang zur Natur – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Karben mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie schnell die Städte Frankfurt am Main, Bad Vilbel oder Bad Homburg. Der S-Bahnhof Groß-Karben bietet zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 in Richtung Frankfurt und Friedberg.

Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage der renommierten Firmengruppe Kleespies und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen schönen Ausblick von der sonnigen Westseite. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine waagerechte sowie eine senkrechte Markise, die nachträglich angebracht wurden und einen optimalen Sonnenschutz bieten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und mit modernen, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. In den Wohnräumen wurde ein moderner Design-Vinylboden verlegt, während Bad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie hochwertige Vliestapeten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage in alle Wohnetagen bringt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Ausstattung • 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Baujahr 2019 – hochwertige Bauqualität der Firmengruppe Kleespies • Sonniger Balkon in Westausrichtung mit schönem Ausblick • Zusätzlich installierte waagerechte und senkrechte Markise für optimalen Sonnenschutz • Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Design-Vinyl-Boden in den Wohnräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und Nebenräumen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Videogegensprechanlage • Hochwertige Vliestapeten • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 EUR • Eigenes Kellerabteil • Moderne und gepflegte Wohnanlage • Attraktive, helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Monatliches Hausgeld: ca. 300 EUR inkl. Rücklagen ohne Heizung & Warmwasser Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Groß-Karben. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Feldrandlage genießen Sie eine besonders hohe Wohnqualität mit direktem Zugang zur Natur – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Karben mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie schnell die Städte Frankfurt am Main, Bad Vilbel oder Bad Homburg. Der S-Bahnhof Groß-Karben bietet zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 in Richtung Frankfurt und Friedberg. Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.