Top-Lage in den Mannheimer Quadraten - Renovierte & möblierte 1-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

119.500 €

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese attraktive und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in den Mannheimer Quadraten.

Besonders für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Berufspendler bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen. Die Universität Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während sich die Universitätsbibliothek sowie das Rheinufer direkt gegenüber befinden.

Die Wohnung verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft durch seine großen Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Kochnische, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Ein besonderer Vorteil ist die hochwertige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine unkomplizierte und schnelle Vermietung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Die Lage in den Mannheimer Quadraten zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Mannheims sowie in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex- oder Doppelparker), der für zusätzlich 15.000 € erworben wird und komfortables Parken in zentraler Innenstadtlage ermöglicht.

Highlights auf einen Blick:

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Perfekte Lage für Studenten, Universitätsmitarbeiter und Pendler
Universität Mannheim in der Nähe
Universitätsbibliothek und Rheinpromenade direkt gegenüber
Effiziente Fernwärmeheizung
Hochwertige Möblierung im Kaufpreis inbegriffen
Attraktiver Stellplatz

Die Wohnung ist möbliert und bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Fahrstuhl

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese attraktive und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in den Mannheimer Quadraten. Besonders für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Berufspendler bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen. Die Universität Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während sich die Universitätsbibliothek sowie das Rheinufer direkt gegenüber befinden. Die Wohnung verfügt über ca. 21 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft durch seine großen Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Kochnische, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab. Ein besonderer Vorteil ist die hochwertige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine unkomplizierte und schnelle Vermietung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Lage in den Mannheimer Quadraten zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Mannheims sowie in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex- oder Doppelparker), der für zusätzlich 15.000 € erworben wird und komfortables Parken in zentraler Innenstadtlage ermöglicht. Highlights auf einen Blick: - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - Perfekte Lage für Studenten, Universitätsmitarbeiter und Pendler - Universität Mannheim in der Nähe - Universitätsbibliothek und Rheinpromenade direkt gegenüber - Effiziente Fernwärmeheizung - Hochwertige Möblierung im Kaufpreis inbegriffen - Attraktiver Stellplatz Die Wohnung ist möbliert und bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Fahrstuhl Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.950 €): 511 € / Monat
20% Eigenkapital (23.900 €): 454 € / Monat
30% Eigenkapital (35.850 €): 397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Lage in den Mannheimer Quadraten - Renovierte & möblierte 1-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung