Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Terrasse, Garten,Garage in Ro...
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628
Kaufpreis
169.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.449 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen in bester Lage:
Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse, Garten und Garage
in 78628 Rottweil
- sofort einziehen und wohlfühlen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung:
Baujahr: 1982, Energie Klasse C. Gas Heizung.
Wohnung Nr. 101
Wohnfläche: 68,8 m²
Erdgeschoss
Die Wohnung ist derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Raumaufteilung
Diele: 7,6 m²
Küche mit Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine): 11,5 m²
Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken, raumhoch gefliest: 6,0 m²
Vorratsraum mit Fliesenboden: 2,6 m²
Zimmer: 7,6 m²
Großes Wohn-/Schlafzimmer (nicht getrennt) mit zwei Terrassentüren: 29,0 m²
Ausstattung:
Alle Fliesen wurden im Jahr 2005 erneuert.
Terrasse: 18 m² (davon 4,5 m² auf die Wohnfläche angerechnet)
Alle Zimmer verfügen über große Fenster und sind hell und freundlich.
Außenbereich:
Terrassen: 18 m²
Gartenabstellraum: 2,8 m²
Gartenanteil: 24 m²
Weitere Ausstattung:
Kein eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Wohnanlage:
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Lage
Lage:
Turmweg 78, in 78628 Rottweil in überzeugt durch seine attraktive, stadtnah gelegene und dennoch angenehm ruhige Wohnlage in einem der schönsten Wohngebiete der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Kreiskrankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur verbindet hohen Wohnkomfort mit kurzen Wegen im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €