Zuhause mit 4 Zimmern auf der Insel Poel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23999

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.611 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoß Fliesenboden, 50% Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer Teppichboden, 1 Schlafzimmer Laminat. Fenster und Türen zur Terasse und Balkon mit Sprossenverglasung.

Lage Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden ruhigen Lage auf der Insel Poel im Ortsteil Timmendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zur Ostseeküste aus, was den Standort besonders für Erholungssuchende attraktiv macht.Das Objekt hat eine unverbaubare Fernsicht auf die Ostsee, Westseite mit Sonnenuntergang, ein Aussichtsdeck mit Strandkorb lädt ein. Timmendorf Strand 1 Km, Fahrradweg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kirchdorf erreichbar.

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, die Sauna, Waschmaschine u. Trockner, Aussichtsdeck mit Strandkorb, das Mobiliar des Wohn-/Esszimmers und der drei Schlafzimmer. Privatverkauf ohne Maklercourtage.

Objektbeschreibung Dieses einladende Doppelhaus bietet Ihnen auf 90 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Objekt hervorragend für entspannte Tage am Meer. Ein Glasfaseranschluß ist vorhabden. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist zudem als Feriendomizil nutzbar und bietet auf dem 530 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Es gibt ein Gartenhaus und Fahrradschuppen mit 4 Rädern, zusätzlichem Kühlschrank u. Wäschetrockner. Ausstattung Erdgeschoß Fliesenboden, 50% Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer Teppichboden, 1 Schlafzimmer Laminat. Fenster und Türen zur Terasse und Balkon mit Sprossenverglasung. Lage Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden ruhigen Lage auf der Insel Poel im Ortsteil Timmendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zur Ostseeküste aus, was den Standort besonders für Erholungssuchende attraktiv macht.Das Objekt hat eine unverbaubare Fernsicht auf die Ostsee, Westseite mit Sonnenuntergang, ein Aussichtsdeck mit Strandkorb lädt ein. Timmendorf Strand 1 Km, Fahrradweg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kirchdorf erreichbar. Sonstiges Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, die Sauna, Waschmaschine u. Trockner, Aussichtsdeck mit Strandkorb, das Mobiliar des Wohn-/Esszimmers und der drei Schlafzimmer. Privatverkauf ohne Maklercourtage.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 30.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €): 1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €): 1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €): 1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuhause mit 4 Zimmern auf der Insel Poel

Beschreibung

Ausstattung