Maisonetten Eigentumswohnung nahe der Elbe

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Durch das große Wohnzimmer mit offener Küche sind 2 weitere Zimmer, das Bad, sowie eine kleine Terrasse zu erreichen. Die Wendeltreppe im hellen Wohnzimmer verschafft einen Zugang zum 4. Raum und dem 2. Bad. Außerdem ist im oberen Bereich der Wohnung noch eine kleine Galerie in die man über eine Leiter kommt.

Die vier Wohnräume sind großzügig geschnitten. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Vom Wohnraum tritt man auf den ruhigen Balkon, der auf den Garten zeigt. Die offene Küche hat ebenfalls ein Fenster und wird durch das Wohnzimmer zusätzlich beleuchtet. Im unteren Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, im oberen Bad befindet sich eine dusche, ein WC und ebenfalls ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Leuben. Die Nähe zur Elbe bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Lebensqualität spricht sowohl Familien als auch Pendler und Senioren an. Sie hat eine gute Anbindung an den Verkehr, Straßenbahnlinie 6, 9,10, 12 sowie die Buslinie 86 sind fußläufig zu erreichen. Das Dresdner Stadtzentrum ist außerdem in ca. 20 Minuten entfernt. Die Wohnung bietet kurze Wege zu Schulen aller Altersklassen, fußläufig erreichbare Nahversorgung, ein vielfältiges medizinisches Angebot vor Ort. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die das Leben in Dresden in seiner entspannten und naturnahen Form genießen möchten.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 2008 komplett neu renoviert. Das Haus ist in der Architektur der Gründerzeit erbaut wurden und zeigt Merkmale des Späthistorismus mit ersten Einflüssen des Heimatschutzstils, was sich in den Fachwerkelementen, den Erkern und Vorsprüngen und der Schieferverkleidung widerspiegelt. Es ist umgeben von einem sehr grünen und gepflegten Garten. Ausstattung Durch das große Wohnzimmer mit offener Küche sind 2 weitere Zimmer, das Bad, sowie eine kleine Terrasse zu erreichen. Die Wendeltreppe im hellen Wohnzimmer verschafft einen Zugang zum 4. Raum und dem 2. Bad. Außerdem ist im oberen Bereich der Wohnung noch eine kleine Galerie in die man über eine Leiter kommt. Die vier Wohnräume sind großzügig geschnitten. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Vom Wohnraum tritt man auf den ruhigen Balkon, der auf den Garten zeigt. Die offene Küche hat ebenfalls ein Fenster und wird durch das Wohnzimmer zusätzlich beleuchtet. Im unteren Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, im oberen Bad befindet sich eine dusche, ein WC und ebenfalls ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Leuben. Die Nähe zur Elbe bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Lebensqualität spricht sowohl Familien als auch Pendler und Senioren an. Sie hat eine gute Anbindung an den Verkehr, Straßenbahnlinie 6, 9,10, 12 sowie die Buslinie 86 sind fußläufig zu erreichen. Das Dresdner Stadtzentrum ist außerdem in ca. 20 Minuten entfernt. Die Wohnung bietet kurze Wege zu Schulen aller Altersklassen, fußläufig erreichbare Nahversorgung, ein vielfältiges medizinisches Angebot vor Ort. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die das Leben in Dresden in seiner entspannten und naturnahen Form genießen möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonetten Eigentumswohnung nahe der Elbe

Beschreibung

Ausstattung