Ruhig gelegen in Aussichtslage!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.329 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -2 abgeschlossene Wohneinheiten -1 Appartement zusätzlich -alle Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse -Kellerräume -2 Garagen -Garten -Fernblick -ruhig gelegen -Fensterscheiben bereits getauscht, nicht die Rahmen! -Dachfenster und Dach erneuert

Lage Kortelshütte ist ein Stadtteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis und liegt in der Gemarkung Rothenberg. Kortelshütte ist die südlichste Ortschaft im Odenwaldkreis und hat ca. 452 Einwohner. Der Luftkurort befindet sich im südlichen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Kortelshütte liegt in einem geschützten Bergeinschnitt der Hirschhorner Höhe. Durch den Ort verläuft die Landstraße 3410. Kortelshütte wuchs seit 1920 durch Neubaugebiete. Im Jahr 1927 wurde Kortelshütte in die damalige Gemeinde Rothenberg eingegliedert. Zum 1. Januar 2018 wurde Rothenberg mit den drei Gemeinden Hesseneck, Beerfelden, und Sensbachtal zu einer Stadt mit dem Namen Oberzent zusammen geschlossen. Kortelshütte wurde somit ein eigener Stadtteil. Zwischen Kortelshütte und dem Stadtteil Rothenberg liegt ein Segelflugplatz. Die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten im naheliegenden Hirschhorn, Rothenberg oder Beerfelden erworben werden. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Drogerien und verschieden Schulen und Kindergärten.

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@metropole-immo.de

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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Hinweis Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus, erbaut vom jetzigen Eigentümer, wurde überwiegend als Feriendomizil genutzt. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten: einem Apartment mit 31 m² im Eingangsbereich, einer Wohnung im Obergeschoss mit 102 m² und einer Dachgeschosswohnung mit 92 m². Das gesamte Objekt wird bei Übergabe komplett leer sein. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon mit absoluter Fernsicht, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, Küche und ein großes Wohn,- Esszimmer mit Balkonzugang. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche, Bad, und ein großes Wohn,- Esszimmer mit Balkonzugang zur Südseite. Das Appartement besteht aus einem großem Zimmer mit Anschluss für eine Küchenzeile und ein separates Badezimmer mit Dusche. Das Treppenhaus ist mit Juramarmor ausgestattet. Das Dach inkl. Dämmung wurden 2016 komplett erneuert, die Dachfenster wurden 2024 getauscht und verfügen über elektrische Rollläden. Die einzelnen Wohnungen müssen renoviert werden, Böden, Wände, Decken sind zu erneuern. Die Bäder sind noch aus dem Baujahr in der Farbe beige-braun. Die Ölheizung wurde im Jahr 1997 eingebaut, auch hier müsste ein Austausch vorgenommen werden. Der Anstrich der Fassade wurde vor ein paar Jahren vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem guten soliden Zustand, Die Renovierungen sind überschaubar und gut kalkulierbar. Eine Außendämmung existiert nicht. Ausstattung -2 abgeschlossene Wohneinheiten -1 Appartement zusätzlich -alle Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse -Kellerräume -2 Garagen -Garten -Fernblick -ruhig gelegen -Fensterscheiben bereits getauscht, nicht die Rahmen! -Dachfenster und Dach erneuert Lage Kortelshütte ist ein Stadtteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis und liegt in der Gemarkung Rothenberg. Kortelshütte ist die südlichste Ortschaft im Odenwaldkreis und hat ca. 452 Einwohner. Der Luftkurort befindet sich im südlichen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Kortelshütte liegt in einem geschützten Bergeinschnitt der Hirschhorner Höhe. Durch den Ort verläuft die Landstraße 3410. Kortelshütte wuchs seit 1920 durch Neubaugebiete. Im Jahr 1927 wurde Kortelshütte in die damalige Gemeinde Rothenberg eingegliedert. Zum 1. Januar 2018 wurde Rothenberg mit den drei Gemeinden Hesseneck, Beerfelden, und Sensbachtal zu einer Stadt mit dem Namen Oberzent zusammen geschlossen. Kortelshütte wurde somit ein eigener Stadtteil. Zwischen Kortelshütte und dem Stadtteil Rothenberg liegt ein Segelflugplatz. Die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten im naheliegenden Hirschhorn, Rothenberg oder Beerfelden erworben werden. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Drogerien und verschieden Schulen und Kindergärten. Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@metropole-immo.de Besuchen Sie uns: www.metropole-immo.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Hinweis Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.