Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604
Kaufpreis
465.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
154 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
3.019 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum.
Erdgeschoss: (Hauptwohnung, ca. 106 m² Wohnfläche)
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Flur und Heizraum.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss: (Einliegerwohnung, sep. Eingang, ca. 48 m² Wohnfläche)
Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Flur sowie Zugang zum Schlafzimmer im Obergeschoss.
Ausstattung
Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: helle Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, zwei neuwertige Einbauküchen, Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktionen und barrierefreier Dusche mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche und WC, jeweils rundum hell gefliest und hochwertig eingerichtet, Gaszentralheizung (Baujahr 1991) (Firma Viessmann) mit Warmwasserversorgung, Dach mit Dämmung erneuert, eingefriedetes Gartengrundstück mit Sonnenterrasse und Gartenhaus sowie mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt, usw.
Lage
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.
Sonstiges
Baujahr:
1926, 2021 saniert.
Wohnfläche:
Insgesamt ca. 154 m².
Parken:
Eine PKW-Garage befindet sich neben dem Haus.
Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 356 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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