Provisionsfrei: Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stein - Nr. 6

Dachgeschoss zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90547

Kaufpreis

228.900 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.973 €

pro m²

Beschreibung

Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad auf der Hauptetage bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort.

Eine eigene Garage sowie ein Abstellraum im Treppenhaus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für jede Wohneinheit gibt es auch ein eigenes Kellerabteil.

Ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Wohnambiente mit zusätzlichem Raum schätzen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit pflegeleichten Laminatböden, warmen Holzdecken und einem vollständig ausgestatteten, sofort nutzbaren Badezimmer.

Zusätzlich Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

Lage Die Lage in Stein überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken gesichert, die sich ebenfalls im nahen Umfeld befinden. Familien profitieren von der großen Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Fürth. Der Bahnhof Nürnberg-Stein ist in kurzer Zeit mit dem Bus oder Auto erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A73 und B14 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind zur Massentnahme nur bedingt geeignet.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über mich.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.

Gutachter Joachim Weiß Wolkersdorfer Berg 1 91126 Schwabach Tel.: 0 91 22 / 9 24 99 18 www.gutachter-weiss.com

Objektbeschreibung Diese charmante leer stehende Wohnung bietet auf ca. 77,22 m² ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Kombination aus klassischer Aufteilung und zusätzlichem Raum im Dachgeschoss schafft ein vielseitiges Wohnkonzept. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad auf der Hauptetage bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Eine eigene Garage sowie ein Abstellraum im Treppenhaus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für jede Wohneinheit gibt es auch ein eigenes Kellerabteil. Ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Wohnambiente mit zusätzlichem Raum schätzen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit pflegeleichten Laminatböden, warmen Holzdecken und einem vollständig ausgestatteten, sofort nutzbaren Badezimmer. Zusätzlich Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil. Lage Die Lage in Stein überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken gesichert, die sich ebenfalls im nahen Umfeld befinden. Familien profitieren von der großen Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Fürth. Der Bahnhof Nürnberg-Stein ist in kurzer Zeit mit dem Bus oder Auto erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A73 und B14 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind zur Massentnahme nur bedingt geeignet. Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über mich. Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht. Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an. Gutachter Joachim Weiß Wolkersdorfer Berg 1 91126 Schwabach Tel.: 0 91 22 / 9 24 99 18 www.gutachter-weiss.com