Dachgeschoss - Maissonette In Zweifamilienhaus Mit Gartenanteil
Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01069
Kaufpreis
661.500 €
5
Zimmer
2
Bäder
167 m²
Wohnfläche
1932
Baujahr
3.961 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage der Südvorstadt. Diese Villa wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) ergänzt. Dieses ist wie die angrenzende Terrasse nebst Gartenanteil als Sondernutzungsfläche der Wohnung zugeordnet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Für zukünftige energetische Ertüchtigungen kann sehr schnell eine Wärmepumpe installiert werden. Ein Betonsockel mit den notwendigen Zuleitungen ist bereits vorgerüstet worden. Auf dem Carport kann zudem eine Solaranlage installiert werden. Der Garten bietet einen alten Baumbestand und ausreichend Rückzugsräume. Am besten, Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin und man bespricht vor Ort die Details.
Die Eigentümer betrachten den Kaufpreis als Festpreis und sind nicht weiter verhandlungsbereit, wir bitten um Beachtung.
Ausstattung
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Fußbodenheizung)
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit modernem Kamin
- ein Stellplatz im Carport
- Holzdielen, Parkett, Fliesen
- Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Leerrohre, Elektro-Zuleitungen)
- zwei Bäder
- Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
- Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung für den Garten
Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 661.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 167 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1932
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.150 €)
- 2.828 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.300 €)
- 2.514 € / Monat
- 30% Eigenkapital (198.450 €)
- 2.199 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 772 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dresden
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
661.500 €