Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97076

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Würzburg-Lengfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das im Jahr 2021 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Im Zuge laufender Modernisierungen wurden die Stichleitungen im Jahr 2021 erneuert. Darüber hinaus wurde der Aufzug des Hauses im Jahr 2025 modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Lage, solider Ausstattung und durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.

Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Würzburg im Stadtteil Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges Sichern Sie sich unsere Empfehlungsprämie von 2.500 €! https://deine-immobilienpartner.com/immobilien-praemie/

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Würzburg-Lengfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das im Jahr 2021 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Im Zuge laufender Modernisierungen wurden die Stichleitungen im Jahr 2021 erneuert. Darüber hinaus wurde der Aufzug des Hauses im Jahr 2025 modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Lage, solider Ausstattung und durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Würzburg im Stadtteil Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohnqualität. Sonstiges Sichern Sie sich unsere Empfehlungsprämie von 2.500 €! https://deine-immobilienpartner.com/immobilien-praemie/