Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, Einzelgarage und Sitzplatz im Hof!

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79650

Kaufpreis

339.000 €

4.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.027 €

pro m²

Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung Besonderheiten der Immobilie:

Kaminanschluss vorhanden
Laminatboden
Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbad mit Badewanne und begehbare Dusche
Solaranlage
Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 2019
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Neuer Stromkasten in der Wohnung
Neue Wasserleitungen im Badezimmer und in der Küche (2021)
Neuer Innenputz in der ganzen Wohnung im Jahr 2021
Glasfaseranschluss
Eine große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Kellerraum
Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Großer Kellerraum
Großer Speicher im Dachgeschoss
Überdachter Balkon mit Markise
Großer Abstellraum in der Wohnung

Lage Die Stadt Schopfheim liegt im südlichen Schwarzwald zwischen Lörrach und dem Wiesental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B317 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch Basel und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Der Ortsteil Eichen zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen von Schopfheim. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer schönen Hügellandschaft bietet Eichen einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die naturnahe Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Sport und Familienleben, während man gleichzeitig von der Nähe zur Kernstadt Schopfheim profitiert. Genau diese Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Eichen so attraktiv. Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20 km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30 km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt. Freiburg ist in etwa 60 min zu erreichen.

Erreichbarkeiten:

Bushaltstelle ca.183 m
Bahnhof ca. 2 Km
EuroAirport Basel-Mulhouse ca. 30 Km
Supermarkt, Hieber's Lädele ca. 1.6 Km

Sonstiges Objekt Nummer 1070-932-MG

Grundstück 504 qm Immobilie Art Eigentumswohnung Anzahl Etagen 4 Etage 1. OG

Baujahr 1997 Wohnfläche 112 qm Solar Garagenstellplatz 1 Stellplatz 1

Energieverbrauch 52 kWh

Kaufpreis 339.000,- Euro zzgl. Garage 20.000,-Euro Nk 278.00,- Euro

Nebenkosten für Käufer:
Grunderwerbsteuer 5 %
Notarkosten 1,5 %
Maklerprovision 3,57 % Inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca.112qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Eichen-Schopfheim, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil mit angenehmer Umgebung und rund 630 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten und sehr gut gedämmten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Südwestlich ausgerichteten, überdachten Balkon mit Markise bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, geschlossene Küche (ohne Einbauküche). Ein vorhandener Kaminanschluss mit Rauchabzug ermöglicht die Installation eines Kaminofens und schafft für eine besonderes behagliche Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite zur Garderobenecke, zum Gäste-WC, zum Abstellraum (auch als Ankleidezimmer nutzbar) sowie zu den drei Schlafzimmern. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine große, geschlossene Einzelgarage, ein großzügiger Kellerraum sowie ein großer Speicherraum im Dachgeschoss. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ausstattung Besonderheiten der Immobilie: - Kaminanschluss vorhanden - Laminatboden - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad mit Badewanne und begehbare Dusche - Solaranlage - Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 2019 - Isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Neuer Stromkasten in der Wohnung - Neue Wasserleitungen im Badezimmer und in der Küche (2021) - Neuer Innenputz in der ganzen Wohnung im Jahr 2021 - Glasfaseranschluss - Eine große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Kellerraum - Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - Großer Kellerraum - Großer Speicher im Dachgeschoss - Überdachter Balkon mit Markise - Großer Abstellraum in der Wohnung Lage Die Stadt Schopfheim liegt im südlichen Schwarzwald zwischen Lörrach und dem Wiesental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B317 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch Basel und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Der Ortsteil Eichen zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohnlagen von Schopfheim. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer schönen Hügellandschaft bietet Eichen einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die naturnahe Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Sport und Familienleben, während man gleichzeitig von der Nähe zur Kernstadt Schopfheim profitiert. Genau diese Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Eichen so attraktiv. Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20 km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30 km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt. Freiburg ist in etwa 60 min zu erreichen. Erreichbarkeiten: - Bushaltstelle ca.183 m - Bahnhof ca. 2 Km - EuroAirport Basel-Mulhouse ca. 30 Km - Supermarkt, Hieber's Lädele ca. 1.6 Km Sonstiges Objekt Nummer 1070-932-MG Grundstück 504 qm Immobilie Art Eigentumswohnung Anzahl Etagen 4 Etage 1. OG Baujahr 1997 Wohnfläche 112 qm Solar Garagenstellplatz 1 Stellplatz 1 Energieverbrauch 52 kWh Kaufpreis 339.000,- Euro zzgl. Garage 20.000,-Euro Nk 278.00,- Euro Nebenkosten für Käufer: Grunderwerbsteuer 5 % Notarkosten 1,5 % Maklerprovision 3,57 % Inkl. 19 % MwSt.