Neubau-Eigentumswohnung im Wohnpark am Giebelsee

Dachgeschoss zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15370

Kaufpreis

356.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.014 €

pro m²

Beschreibung

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Große Isolierfenster mit Sonnenschutzverglasung schaffen helle Räume und tragen gleichzeitig zu einer hohen Energieeffizienz bei. Die gespachtelten Wände verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild.

Das stilvolle Badezimmer wird mit einer modernen Sanitärausstattung ausgeführt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Fliesenvarianten Ihren persönlichen Favoriten auszuwählen. Auch beim Parkettboden stehen Ihnen unterschiedliche Ausführungen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Triftstraße 77 in 15370 Petershagen/Eggersdorf – einer beliebten Wohnlage im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Senioren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die S-Bahn-Linie S5 ab den Bahnhöfen Petershagen Nord oder Strausberg ist das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraße B1/B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Berlin macht Petershagen/Eggersdorf zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der ca. 4,75 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Große Isolierfenster mit Sonnenschutzverglasung schaffen helle Räume und tragen gleichzeitig zu einer hohen Energieeffizienz bei. Die gespachtelten Wände verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Das stilvolle Badezimmer wird mit einer modernen Sanitärausstattung ausgeführt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Fliesenvarianten Ihren persönlichen Favoriten auszuwählen. Auch beim Parkettboden stehen Ihnen unterschiedliche Ausführungen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Triftstraße 77 in 15370 Petershagen/Eggersdorf – einer beliebten Wohnlage im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die S-Bahn-Linie S5 ab den Bahnhöfen Petershagen Nord oder Strausberg ist das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraße B1/B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Berlin macht Petershagen/Eggersdorf zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 356.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.600 €): 1.522 € / Monat
20% Eigenkapital (71.200 €): 1.353 € / Monat
30% Eigenkapital (106.800 €): 1.184 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Eigentumswohnung im Wohnpark am Giebelsee

Beschreibung

Ausstattung