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Tolle Wohnung im Herzen von Groß-Zimmern – Perfekte Raumaufteilung & zentrale Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64846

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortskern und liegt im ersten Obergeschoss eines liebevoll gehegten Gebäudes. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Plätzen aus, die das traditionelle Flair des Ortes betonen. Eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die ein authentisches und entspanntes Wohnen ermöglicht. Diese geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung mit wunderbarer Raumaufteilung verfügt über insgesamt drei großzügige Zimmer, die mit natürlicher Helligkeit und einem warmen Ambiente beeindrucken. Die traditionellen Elemente sind harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um einen zeitlosen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Ein großes Wohnzimmer bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche hat eine tolle Größe, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche zufriedenstellen wird. Auch können Sie den Essbereich für die Familie in der Küche unterbringen und schöne Erinnerungen für die ganze Familie schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist eine private Oase der Ruhe, während das weitere Zimmer flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit neuwertiger begehbarer Dusche und Wanne plus Fenster komplettiert die Wohnung und bietet mit seiner modernen Ausstattung einen Ort der Entspannung. Besondere Merkmale: · Großzügige und helle Zimmer · Gelungene Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort · Ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern · Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen · Gut durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten · Stilvoll gefliestes Badezimmer Wir freuen uns darauf, ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren. Lage Groß-Zimmern ist eine Gemeinde mitten im Rhein-Main-Gebiet im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit dem Ortsteil Klein-Zimmern mit circa 15.000 Einwohnern. Diese Gemeinde bietet alles: Vom Spazierengehen im Naturschutzgebiet „Scheelhecke von Groß-Zimmern“, über die Erkundung der Altstadt im Zentrum und Golfspielen auf dem Golfplatz, bis hin zu einer ausgedehnten Shopping-Tour in der Stadt Darmstadt. Die sich nur 15 Autominuten von Groß-Zimmern befindet. Die Gemeinde überzeugt auch durch ihre städtischen Angebote, wie z. B. den jährlich stattfindenden Kürbismarkt mit Partnerstädten aus ganz Europa. Ihr neues Zuhause liegt direkt in der Mitte dieser Gemeinde und lässt keine Wünsche offen. In direkter Nähre befindet sich ein Park, mehrere Sportvereine und die Nahversorgung ist in fußläufig erreichbarer Nähe. Quelle: Wikipedia, Stadt Groß-Zimmern Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
0
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1926
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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