Modernes Familienleben beginnt hier – Aura 125 in Großbadegast - Preis inkl. Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06369

Kaufpreis

322.200 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2.441 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Lichtdurchflutete Räume und die offene Gestaltung sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Zeit, entspannte Abende und besondere Momente im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Rückzugsorte mit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Die harmonische Raumaufteilung bietet Flexibilität und passt sich Ihren individuellen Lebenswünschen optimal an.

Klare Linien, moderne Architektur und ein angenehmes Wohngefühl machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Ein Zuhause voller Wärme, Lebensqualität und Raum für neue Erinnerungen.

Ausstattung Ihr Massivhaus – energieeffizient, hochwertig und schlüsselfertig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem modernen Massivhaus in solider Stein-auf-Stein-Bauweise. Unsere Häuser erfüllen die aktuellen Anforderungen des GEG und werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller sowie von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region realisiert. So verbinden wir Qualität, Nachhaltigkeit und eine verlässliche Bauzeit.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen es für Sie.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Effiziente Wärmepumpe inklusive Zukunftsorientiertes Wohnen beginnt bei der Haustechnik: Deshalb ist jedes Haus bei Town & Country Haus bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Das schafft beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl für kommende Generationen.

Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung Wir setzen auf langlebiges Massivmauerwerk mit überzeugenden Wärmedämmeigenschaften – ressourcenschonend, wertbeständig und ohne Styropor.

Komfortable Fußbodenheizung Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus integrierte Fußbodenheizung. Sie steigert den Wohnkomfort und unterstreicht die Wertigkeit Ihrer Immobilie.

Vorbereitung für E-Mobilität Alle Häuser verfügen bereits über die Vorrüstung für eine Ladestation. Damit sind Sie bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet.

Rollläden inklusive Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Photovoltaik-Vorrüstung Mit der vorbereiteten Installation für eine Photovoltaikanlage bleiben Sie flexibel und können jederzeit auf eigene Stromerzeugung umsteigen. Im Hausanschlussraum ist zudem ausreichend Platz für einen Energiespeicher vorgesehen.

Moderne Sanitärausstattung Ihre Badezimmer werden hochwertig ausgestattet – inklusive bodentiefer Dusche für zeitgemäßen Komfort.

Umfangreiche Elektroausstattung Eine durchdachte Haustechnik sorgt für Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Schlüsselfertige Übergabe Nach Abschluss der Bauarbeiten übergeben wir Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig – ausgenommen Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, bereit für Ihren Einzug und Ihre persönliche Gestaltung.

Sicherheit von Anfang an Mit unserem Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von einem garantierten Pauschalpreis, einer Bauzeitgarantie sowie transparenten und planbaren Baukosten.

Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großbadegast, einem Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Köthen. Die Bundesstraße B183 sowie die B6n sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Köthen, Dessau-Roßlau, Bernburg, Halle (Saale) und Magdeburg. Auch die Autobahnen A9 und A14 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die entspannte Nachbarschaft und der freie Blick in die umliegende Landschaft schaffen beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Wer die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchte, findet in Großbadegast den idealen Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country Haus

Energieeffizient, wertstabil und optimal auf Ihr Budget abgestimmt – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Town & Country Haus.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit Kurze und garantierte Bauzeiten Umfassender Hausbau-Schutzbrief für sorgenfreies Bauen Individuelle Planung nach Ihren Wünschen

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Interessiert? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und passenden Hauskonzepten.

Kontaktieren Sie uns einfach mit Ihrer Rufnummer – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich ausfolgenden Positionen zusammen:

Schlüsselfertiges Haus: ab 272.200 € Grundstückspreis: 50.000 € (zzgl. 3.500 € Provision inkl. MwSt.) zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel zur Bebauung des Grundstücks. Selbstverständlich kann im Rahmen der geltenden Bauvorschriften auch jedes andere Hauskonzept umgesetzt werden, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen passt.

Sie wissen aktuell noch nicht, welcher finanzielle Rahmen für Sie möglich ist? Dann nutzen Sie gerne unseren Finanzierungsservice und sparen Sie sich zusätzliche Wege zu verschiedenen Banken. Durch den Vergleich von mehr als 400 Banken unterstützen wir Sie dabei, auch in Zeiten höherer Zinsen ein für Sie passendes Angebot zu finden.

Wenn Sie Wert auf verlässliche Planung, nachvollziehbare Kosten und eine hochwertige Bauausführung legen, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Sie erhalten alle wichtigen Informationen aus einer Hand – selbstverständlich kostenfrei und abgestimmt auf Ihre individuelle Situation.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt Wirklichkeit werden zu lassen. Denn wer heute in Wohneigentum investiert, schafft nicht nur ein Zuhause für die Zukunft, sondern setzt auch auf mehr Unabhängigkeit von stetig steigenden Mietkosten.

Gehen Sie den Weg ins Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite und entscheiden Sie sich – wie bereits zahlreiche Bauherren in ganz Deutschland – für Deutschlands meistgebautes Markenhaus.

„Sicher ins Eigenheim – Schritt für Schritt an Ihrer Seite.“

Gerne besprechen wir alles Weitere in einem unverbindlichen Telefongespräch. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine kurze E-Mail mit Ihrem Wunschtermin für ein erstes Kennenlernen.

Ulrike Tenner

Ihre Hauskaufberaterin

Town & Country Haus

Mobil: 0152 / 556 453 22

E-Mail: ulrike.tenner@tc.de

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite:

www.musterhaus-bad-belzig.de

Dort erwarten Sie neben dem Thema Hausbau viele zusätzliche interessante Inhalte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns diese mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Das Aura 125 verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft ein Zuhause für Menschen, die sich Freiraum und Geborgenheit zugleich wünschen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Lichtdurchflutete Räume und die offene Gestaltung sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Zeit, entspannte Abende und besondere Momente im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Rückzugsorte mit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Die harmonische Raumaufteilung bietet Flexibilität und passt sich Ihren individuellen Lebenswünschen optimal an. Klare Linien, moderne Architektur und ein angenehmes Wohngefühl machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Ein Zuhause voller Wärme, Lebensqualität und Raum für neue Erinnerungen. Ausstattung Ihr Massivhaus – energieeffizient, hochwertig und schlüsselfertig Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem modernen Massivhaus in solider Stein-auf-Stein-Bauweise. Unsere Häuser erfüllen die aktuellen Anforderungen des GEG und werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller sowie von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region realisiert. So verbinden wir Qualität, Nachhaltigkeit und eine verlässliche Bauzeit. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen es für Sie. Ihre Vorteile auf einen Blick: Effiziente Wärmepumpe inklusive Zukunftsorientiertes Wohnen beginnt bei der Haustechnik: Deshalb ist jedes Haus bei Town & Country Haus bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Das schafft beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl für kommende Generationen. Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung Wir setzen auf langlebiges Massivmauerwerk mit überzeugenden Wärmedämmeigenschaften – ressourcenschonend, wertbeständig und ohne Styropor. Komfortable Fußbodenheizung Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus integrierte Fußbodenheizung. Sie steigert den Wohnkomfort und unterstreicht die Wertigkeit Ihrer Immobilie. Vorbereitung für E-Mobilität Alle Häuser verfügen bereits über die Vorrüstung für eine Ladestation. Damit sind Sie bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet. Rollläden inklusive Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Photovoltaik-Vorrüstung Mit der vorbereiteten Installation für eine Photovoltaikanlage bleiben Sie flexibel und können jederzeit auf eigene Stromerzeugung umsteigen. Im Hausanschlussraum ist zudem ausreichend Platz für einen Energiespeicher vorgesehen. Moderne Sanitärausstattung Ihre Badezimmer werden hochwertig ausgestattet – inklusive bodentiefer Dusche für zeitgemäßen Komfort. Umfangreiche Elektroausstattung Eine durchdachte Haustechnik sorgt für Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Schlüsselfertige Übergabe Nach Abschluss der Bauarbeiten übergeben wir Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig – ausgenommen Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, bereit für Ihren Einzug und Ihre persönliche Gestaltung. Sicherheit von Anfang an Mit unserem Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von einem garantierten Pauschalpreis, einer Bauzeitgarantie sowie transparenten und planbaren Baukosten. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großbadegast, einem Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Köthen. Die Bundesstraße B183 sowie die B6n sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Köthen, Dessau-Roßlau, Bernburg, Halle (Saale) und Magdeburg. Auch die Autobahnen A9 und A14 sind in kurzer Zeit erreichbar. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die entspannte Nachbarschaft und der freie Blick in die umliegende Landschaft schaffen beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Wer die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchte, findet in Großbadegast den idealen Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country Haus Energieeffizient, wertstabil und optimal auf Ihr Budget abgestimmt – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Town & Country Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick: Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit Kurze und garantierte Bauzeiten Umfassender Hausbau-Schutzbrief für sorgenfreies Bauen Individuelle Planung nach Ihren Wünschen Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Interessiert? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und passenden Hauskonzepten. Kontaktieren Sie uns einfach mit Ihrer Rufnummer – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich ausfolgenden Positionen zusammen: Schlüsselfertiges Haus: ab 272.200 € Grundstückspreis: 50.000 € (zzgl. 3.500 € Provision inkl. MwSt.) zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel zur Bebauung des Grundstücks. Selbstverständlich kann im Rahmen der geltenden Bauvorschriften auch jedes andere Hauskonzept umgesetzt werden, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen passt. Sie wissen aktuell noch nicht, welcher finanzielle Rahmen für Sie möglich ist? Dann nutzen Sie gerne unseren Finanzierungsservice und sparen Sie sich zusätzliche Wege zu verschiedenen Banken. Durch den Vergleich von mehr als 400 Banken unterstützen wir Sie dabei, auch in Zeiten höherer Zinsen ein für Sie passendes Angebot zu finden. Wenn Sie Wert auf verlässliche Planung, nachvollziehbare Kosten und eine hochwertige Bauausführung legen, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Sie erhalten alle wichtigen Informationen aus einer Hand – selbstverständlich kostenfrei und abgestimmt auf Ihre individuelle Situation. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt Wirklichkeit werden zu lassen. Denn wer heute in Wohneigentum investiert, schafft nicht nur ein Zuhause für die Zukunft, sondern setzt auch auf mehr Unabhängigkeit von stetig steigenden Mietkosten. Gehen Sie den Weg ins Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite und entscheiden Sie sich – wie bereits zahlreiche Bauherren in ganz Deutschland – für Deutschlands meistgebautes Markenhaus. „Sicher ins Eigenheim – Schritt für Schritt an Ihrer Seite.“ Gerne besprechen wir alles Weitere in einem unverbindlichen Telefongespräch. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine kurze E-Mail mit Ihrem Wunschtermin für ein erstes Kennenlernen. Ulrike Tenner Ihre Hauskaufberaterin Town & Country Haus Mobil: 0152 / 556 453 22 E-Mail: ulrike.tenner@tc.de Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.musterhaus-bad-belzig.de Dort erwarten Sie neben dem Thema Hausbau viele zusätzliche interessante Inhalte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns diese mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 322.200 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.220 €): 1.377 € / Monat
20% Eigenkapital (64.440 €): 1.224 € / Monat
30% Eigenkapital (96.660 €): 1.071 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Familienleben beginnt hier – Aura 125 in Großbadegast - Preis inkl. Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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