Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf weitläufigem Grundstüc

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63594

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

262 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.248 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten EG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 96 m² (leerstehend) OG Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 86 m² (vom Eigentümer selbst bewohnt) DG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 80 m² (vom Eigentümer selbst bewohnt) Baujahr 1963, umfassende Kernsanierung 1993 Ca. 262 m² Wohnfläche auf 3 Etagen Ca. 1.342 m² Grundstücksfläche Insgesamt ca. 10 Zimmer plus Abstellräume je Wohnung im Keller 3 Badezimmer Funktionale und großzügige Grundrissgestaltung Alufenster mit 2-fach-Verglasung (1993) Erneuerte Elektroinstallation (1993) Gasheizung der Marke Viessmann (1993) Dacheindeckung inklusive Isolierung aus dem Jahr 1993 Erneuerte Rohrleitungen (1993) Moderne Badezimmer (1993)

Lage Die Immobilie befindet sich in Hasselroth-Neuenhaßlau, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sich auch die Nutzung als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit besonders anbietet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hasselroth-Neuenhaßlau bietet ca. 262m² Wohnfläche auf drei Etagen und drei separate Wohneinheiten. Ideal geeignet als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 1963 erbaute und 1993 kernsanierte Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.342 m² Grundstück mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Insgesamt stehen 10 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames als auch getrenntes Wohnen. Raumaufteilung EG: Küche mit Balkon, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Kaminanschluss OG: Essküche mit Balkon, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer, helles Wohn-/Esszimmer DG: Wohn-/Essbereich mit hoher Decke & Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad KG: Abstellräume, Heizraum, Waschraum Außenbereich & Stellplätze: Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, 2 Garagen, 1 Carport, mehrere Außenstellplätze Highlights: 3 Wohneinheiten, Flexible Nutzung & gute Vermietbarkeit, Gepflegter Zustand (Kernsanierung 1993), Ruhige Lage in Hasselroth-Neuenhaßlau Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt! Ausstattung Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten EG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 96 m² (leerstehend) OG Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 86 m² (vom Eigentümer selbst bewohnt) DG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 80 m² (vom Eigentümer selbst bewohnt) Baujahr 1963, umfassende Kernsanierung 1993 Ca. 262 m² Wohnfläche auf 3 Etagen Ca. 1.342 m² Grundstücksfläche Insgesamt ca. 10 Zimmer plus Abstellräume je Wohnung im Keller 3 Badezimmer Funktionale und großzügige Grundrissgestaltung Alufenster mit 2-fach-Verglasung (1993) Erneuerte Elektroinstallation (1993) Gasheizung der Marke Viessmann (1993) Dacheindeckung inklusive Isolierung aus dem Jahr 1993 Erneuerte Rohrleitungen (1993) Moderne Badezimmer (1993) Lage Die Immobilie befindet sich in Hasselroth-Neuenhaßlau, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sich auch die Nutzung als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit besonders anbietet.

Ausstattung

6 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 262 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf weitläufigem Grundstüc

Beschreibung

Ausstattung