Wie im Urlaub – Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Oberzent

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64760

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie das Haus, empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von großen, dreifach verglasten Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigern. In den Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Kamin im Wohnbereich dar, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt.

Die moderne Einbauküche in der oberen Wohnung lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, was sie sofort nutzbar für Eigennutzer oder zur Vermietung als Ferienwohnung macht. Beide Badezimmer wurden im Zuge der Modernisierung stilvoll erneuert und sind mit zeitgemäßen Duschen ausgestattet.

Auch die Außenbereiche des Hauses überzeugen mit Charme und Funktionalität. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die herrliche Natur des Odenwaldes zu genießen. Der gepflegte Garten ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Zweifamilienhaus in Oberzent ist ein wahres Schmuckstück, das Ihnen sowohl als Rückzugsort als auch als solide Investition zahlreiche Optionen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Hessens bietet.

Ausstattung Dieses Zweifamilienhaus in Oberzent besticht durch eine durchdachte und moderne Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Der Wohnkomfort beginnt bereits bei den Bodenbelägen: In den Wohnbereichen erwartet Sie ein stilvoller Mix aus edlem Parkett, robusten Fliesen und gemütlichem Teppichboden, die jedem Raum eine individuelle und einladende Atmosphäre verleihen. Die großzügigen Fenster sind dreifachverglast und tragen zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei, indem sie eine optimale Wärmedämmung gewährleisten und gleichzeitig helle, lichtdurchflutete Räume schaffen.

Die Türen des Hauses sind modern und qualitativ hochwertig, passen sich dem Gesamtbild der Innenarchitektur an und bieten dabei eine hervorragende Schallisolierung. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Elektroheizung, die im Rahmen der Modernisierung 2021 erneuert wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Unterstützt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nachhaltig Strom erzeugt und somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der bestehende Mietvertrag der PV-Anlage über den Anbieter Enpal kann problemlos übernommen werden.

In puncto Sanitär bietet das Haus zeitgemäße Badezimmer, die im Zuge der letzten Modernisierung stilvoll erneuert wurden. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Duschen ausgestattet, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Die obere Wohneinheit verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und auf Wunsch möbliert übernommen werden kann. Dies stellt für Eigennutzer oder potenzielle Mieter, etwa für die Nutzung als Ferienwohnung, einen besonderen Vorteil dar.

Die Außenanlagen des Zweifamilienhauses sind ebenso durchdacht gestaltet. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein Garagenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. All diese Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem wertvollen und attraktiven Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Qualität überzeugt.

Lage Oberzent, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Odenwaldkreises in Hessen, ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Erholung bietet. Eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Wälder des Odenwaldes, ist Oberzent ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen buchstäblich vor Ihrer Haustür und laden zu ausgedehnten Touren in die malerische Landschaft ein. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort ideal für Sportbegeisterte und alle, die das Leben im Freien schätzen. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie in Oberzent nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Städten Erbach und Michelstadt erweitert das Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und sorgt für eine umfassende Versorgung. Auch in puncto Bildung ist Oberzent bestens aufgestellt. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar, was das Leben für Familien mit Kindern erheblich vereinfacht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Bildungsinfrastruktur macht Oberzent besonders attraktiv für Familien. Verkehrstechnisch ist Oberzent gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie schnell in größere Städte der Metropolregion Rhein-Main sowie nach Heidelberg. Dies ermöglicht eine angenehme Verbindung zu urbanen Zentren, ohne die Vorzüge des Landlebens aufgeben zu müssen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen, von denen viele in der nahen Umgebung liegen. Ob Sie sich für Kultur, Geschichte oder Sport interessieren, die Umgebung von Oberzent bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Insgesamt bietet Oberzent eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Hessens – ideal für Familien, die sich nach einem harmonischen Lebensumfeld sehnen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Versorgung bietet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberzent, einem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit und seine naturnahe Lage besticht. Dieses gepflegte Haus, ursprünglich 1976 erbaut und 2021 umfassend modernisiert, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zum Wohnen in idyllischer Umgebung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf zwei separate Wohneinheiten verteilt sind. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen wohnen oder vermieten können. Betreten Sie das Haus, empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von großen, dreifach verglasten Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigern. In den Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Kamin im Wohnbereich dar, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche in der oberen Wohnung lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, was sie sofort nutzbar für Eigennutzer oder zur Vermietung als Ferienwohnung macht. Beide Badezimmer wurden im Zuge der Modernisierung stilvoll erneuert und sind mit zeitgemäßen Duschen ausgestattet. Auch die Außenbereiche des Hauses überzeugen mit Charme und Funktionalität. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die herrliche Natur des Odenwaldes zu genießen. Der gepflegte Garten ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Stellplatz in der Garage rundet das Angebot ab. Dieses Zweifamilienhaus in Oberzent ist ein wahres Schmuckstück, das Ihnen sowohl als Rückzugsort als auch als solide Investition zahlreiche Optionen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Hessens bietet. Ausstattung Dieses Zweifamilienhaus in Oberzent besticht durch eine durchdachte und moderne Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Der Wohnkomfort beginnt bereits bei den Bodenbelägen: In den Wohnbereichen erwartet Sie ein stilvoller Mix aus edlem Parkett, robusten Fliesen und gemütlichem Teppichboden, die jedem Raum eine individuelle und einladende Atmosphäre verleihen. Die großzügigen Fenster sind dreifachverglast und tragen zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei, indem sie eine optimale Wärmedämmung gewährleisten und gleichzeitig helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Die Türen des Hauses sind modern und qualitativ hochwertig, passen sich dem Gesamtbild der Innenarchitektur an und bieten dabei eine hervorragende Schallisolierung. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Elektroheizung, die im Rahmen der Modernisierung 2021 erneuert wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Unterstützt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nachhaltig Strom erzeugt und somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der bestehende Mietvertrag der PV-Anlage über den Anbieter Enpal kann problemlos übernommen werden. In puncto Sanitär bietet das Haus zeitgemäße Badezimmer, die im Zuge der letzten Modernisierung stilvoll erneuert wurden. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Duschen ausgestattet, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Die obere Wohneinheit verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und auf Wunsch möbliert übernommen werden kann. Dies stellt für Eigennutzer oder potenzielle Mieter, etwa für die Nutzung als Ferienwohnung, einen besonderen Vorteil dar. Die Außenanlagen des Zweifamilienhauses sind ebenso durchdacht gestaltet. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein Garagenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. All diese Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem wertvollen und attraktiven Angebot, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Qualität überzeugt. Lage Oberzent, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Odenwaldkreises in Hessen, ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Erholung bietet. Eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Wälder des Odenwaldes, ist Oberzent ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen buchstäblich vor Ihrer Haustür und laden zu ausgedehnten Touren in die malerische Landschaft ein. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort ideal für Sportbegeisterte und alle, die das Leben im Freien schätzen. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie in Oberzent nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Städten Erbach und Michelstadt erweitert das Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und sorgt für eine umfassende Versorgung. Auch in puncto Bildung ist Oberzent bestens aufgestellt. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar, was das Leben für Familien mit Kindern erheblich vereinfacht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Bildungsinfrastruktur macht Oberzent besonders attraktiv für Familien. Verkehrstechnisch ist Oberzent gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie schnell in größere Städte der Metropolregion Rhein-Main sowie nach Heidelberg. Dies ermöglicht eine angenehme Verbindung zu urbanen Zentren, ohne die Vorzüge des Landlebens aufgeben zu müssen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen, von denen viele in der nahen Umgebung liegen. Ob Sie sich für Kultur, Geschichte oder Sport interessieren, die Umgebung von Oberzent bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Insgesamt bietet Oberzent eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Hessens – ideal für Familien, die sich nach einem harmonischen Lebensumfeld sehnen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Versorgung bietet.