Freistehender Bungalow in ruhiger Sackgassenlage mit ca. 124 m² Wfl. auf ca. 615 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

509.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.105 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich über ca. 104 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Von der Küche gelangt man direkt in den Essbereich, der offen mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden ist. Dadurch entsteht eine angenehme und großzügige Raumwirkung.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die ebenerdige Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum und einem Badezimmer stehen ein separater Raum für Küche beziehungsweise Waschküche, mehrere Abstell- und Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind als Nutzfläche ausgewiesen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die direkt in das Haus integrierte Garage. Von dort gelangen Sie bei jeder Witterung trockenen Fußes direkt ins Haus.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine großzügige Überdachung. Diese eignet sich beispielsweise als geschützter Freisitz oder sommerlicher Essbereich und bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über das vorhandene Tor ist der rückwärtige Grundstücksbereich separat zugänglich.

Die Immobilie wurde vollständig geräumt und bietet damit eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Das Dach wurde vor rund acht Jahren erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in Fertigbauweise mit massiv ausgeführtem Kellergeschoss. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Fördermöglichkeiten für Familien:

Aufgrund der Energieeffizienzklasse F kann diese Immobilie bei Erfüllung der persönlichen und programmbezogenen Voraussetzungen für das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ infrage kommen. Das Programm sieht für berechtigte Familien und Alleinerziehende einen zinsvergünstigten Kredit von 100.000 € bis zu 150.000 € vor. Darüber hinaus können für energetische Modernisierungsmaßnahmen weitere Fördermöglichkeiten bestehen.

Einige der in dieser Anzeige verwendeten Innenaufnahmen wurden mithilfe KI-basierten virtuellen Stagings visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Dekoration dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Maßgeblich ist der tatsächliche, derzeit unmöblierte Zustand der Immobilie.

Angaben zur Bauweise und Fassadenbekleidung:

Laut Original-Baubeschreibung von 1970 besteht die äußere Fassadenbekleidung aus 8 mm starken Asbestzementplatten mit Kunstharzputz als Vorhangschale. Es handelt sich um einzelne, vorgehängte Fassadenplatten und nicht um die tragende Wandkonstruktion.

Im Rahmen einer späteren Fassadensanierung können die Platten einzeln demontiert und entsorgt sowie durch einen neuen Fassadenaufbau ersetzt werden.

Für die normalen Innenwände sind keine asbesthaltigen Baustoffe aufgeführt.

Ausstattung • Freistehender Bungalow • Baujahr 1970 • Besonders ruhige Sackgassenlage • Ca. 615 m² Grundstück • Ca. 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Ca. 104 m² Nutzfläche im Kellergeschoss • Fertigbauweise mit massivem Kellergeschoss • Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Küche mit direktem Zugang zum Essbereich • Offener Übergang vom Essbereich zum Wohnbereich • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates Gäste-WC • Abstellraum im Erdgeschoss • Voll unterkellert • Großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss • Badezimmer im Kellergeschoss • Separater Raum für Küche beziehungsweise Waschküche • Mehrere Abstell- und Kellerräume • Heizungsraum • Direkt in das Haus integrierte Garage • Direkter Zugang von der Garage ins Haus • Großzügiger überdachter Bereich im Garten • Separater Zugang zum rückwärtigen Grundstück • Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 • Dach vor rund acht Jahren erneuert • Neue Grundrisse und aktuelle Wohnflächenberechnung • Immobilie vollständig geräumt • Kurzfristig verfügbar

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse in Weiterstadt. Der geringe Anliegerverkehr sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Weiterstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar.

Auch der Bahnhof Weiterstadt sowie die Wissenschaftsstadt Darmstadt sind schnell erreichbar. Über die Autobahnen A5 und A67 bestehen gute Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Frankfurter Flughafen.

Die gewachsene Wohnlage ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäuferseite beziehungsweise Dritter. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann dennoch nicht übernommen werden.

Einige der in dieser Anzeige verwendeten Innenaufnahmen wurden mithilfe KI-basierten virtuellen Stagings visualisiert. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Maßgeblich ist der tatsächliche, derzeit unmöblierte Zustand der Immobilie.

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgassenlage von Weiterstadt und bietet auf einem ca. 615 m² großen Grundstück großzügiges Wohnen auf einer Ebene, einen gut nutzbaren Außenbereich sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich über ca. 104 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Von der Küche gelangt man direkt in den Essbereich, der offen mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden ist. Dadurch entsteht eine angenehme und großzügige Raumwirkung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die ebenerdige Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum und einem Badezimmer stehen ein separater Raum für Küche beziehungsweise Waschküche, mehrere Abstell- und Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind als Nutzfläche ausgewiesen. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkt in das Haus integrierte Garage. Von dort gelangen Sie bei jeder Witterung trockenen Fußes direkt ins Haus. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine großzügige Überdachung. Diese eignet sich beispielsweise als geschützter Freisitz oder sommerlicher Essbereich und bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über das vorhandene Tor ist der rückwärtige Grundstücksbereich separat zugänglich. Die Immobilie wurde vollständig geräumt und bietet damit eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Das Dach wurde vor rund acht Jahren erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in Fertigbauweise mit massiv ausgeführtem Kellergeschoss. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Fördermöglichkeiten für Familien: Aufgrund der Energieeffizienzklasse F kann diese Immobilie bei Erfüllung der persönlichen und programmbezogenen Voraussetzungen für das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ infrage kommen. Das Programm sieht für berechtigte Familien und Alleinerziehende einen zinsvergünstigten Kredit von 100.000 € bis zu 150.000 € vor. Darüber hinaus können für energetische Modernisierungsmaßnahmen weitere Fördermöglichkeiten bestehen. Einige der in dieser Anzeige verwendeten Innenaufnahmen wurden mithilfe KI-basierten virtuellen Stagings visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Dekoration dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Maßgeblich ist der tatsächliche, derzeit unmöblierte Zustand der Immobilie. Angaben zur Bauweise und Fassadenbekleidung: Laut Original-Baubeschreibung von 1970 besteht die äußere Fassadenbekleidung aus 8 mm starken Asbestzementplatten mit Kunstharzputz als Vorhangschale. Es handelt sich um einzelne, vorgehängte Fassadenplatten und nicht um die tragende Wandkonstruktion. Im Rahmen einer späteren Fassadensanierung können die Platten einzeln demontiert und entsorgt sowie durch einen neuen Fassadenaufbau ersetzt werden. Für die normalen Innenwände sind keine asbesthaltigen Baustoffe aufgeführt. Ausstattung • Freistehender Bungalow • Baujahr 1970 • Besonders ruhige Sackgassenlage • Ca. 615 m² Grundstück • Ca. 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Ca. 104 m² Nutzfläche im Kellergeschoss • Fertigbauweise mit massivem Kellergeschoss • Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Küche mit direktem Zugang zum Essbereich • Offener Übergang vom Essbereich zum Wohnbereich • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates Gäste-WC • Abstellraum im Erdgeschoss • Voll unterkellert • Großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss • Badezimmer im Kellergeschoss • Separater Raum für Küche beziehungsweise Waschküche • Mehrere Abstell- und Kellerräume • Heizungsraum • Direkt in das Haus integrierte Garage • Direkter Zugang von der Garage ins Haus • Großzügiger überdachter Bereich im Garten • Separater Zugang zum rückwärtigen Grundstück • Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 • Dach vor rund acht Jahren erneuert • Neue Grundrisse und aktuelle Wohnflächenberechnung • Immobilie vollständig geräumt • Kurzfristig verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse in Weiterstadt. Der geringe Anliegerverkehr sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Weiterstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Weiterstadt sowie die Wissenschaftsstadt Darmstadt sind schnell erreichbar. Über die Autobahnen A5 und A67 bestehen gute Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Frankfurter Flughafen. Die gewachsene Wohnlage ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäuferseite beziehungsweise Dritter. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann dennoch nicht übernommen werden. Einige der in dieser Anzeige verwendeten Innenaufnahmen wurden mithilfe KI-basierten virtuellen Stagings visualisiert. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Maßgeblich ist der tatsächliche, derzeit unmöblierte Zustand der Immobilie.