2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage, Düsseldorf Mörsenbroich

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40470

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komfortables Wohnen in Düsseldorf - Robert-Stolz-Straße 16.-30

 In grüner und verkehrsgünstiger Lage in Düsseldorf-Mörsenbroich stehen 106 Wohneinheiten mit 1 - 4-Zimmer-Wohnungen für Paare, Singles und Familien bereit. Tiefgaragenparkplätze, große Balkone und moderne Ausstattungsmerkmale sorgen für Komfort und Wohlfühlgarantie!

Ausstattungsmerkmale:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Schöner Parkettboden
Modernes Badezimmer
Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil

Ausstattung Robert-Stolz-Str. 18 Wohnung-Nr. 84 im 2. OG rechts Garage 93 Keller KXX

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG rechts eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Circa 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer.   Das Herzstück der Wohnung ist der große und einladende Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront lässt das Wohnzimmer mit Licht durchfluten und schafft eine tolle Raumatmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer aus wird auch der zur Wohnung zugehörige Sonnenbalkon erreicht.   Im Schlafzimmer können Sie sich Ihren Rückzugsort einrichten. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit im Raum. Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden versehen.  Im Küchenbereich können Sie sich Ihre Traumküche einbauen. Dunkle Fliesen auf dem Boden schaffen im Kontrast zu den weißen Wänden ein modernes und stylisches Ambiente. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Hausgeld monatlich: WE 84: € 335,00 GA 93: € 22,00

Die Wohnung wird zusammen mit dem Stellplatz 93 in der Tiefgarage verkauft.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Lage Die Robert-Stolz-Straße liegt im Stadtteil Mörsenbroich von Düsseldorf. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und beeindruckt vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur. Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal und ist ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen.   Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Umkreis von nur 2 Kilometern finden Sie zudem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie Grund- und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.   Über die Bundesstraße 7 ist die Wohngegend optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn 44 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mit dem Bus und der Bahn flexibel unterwegs. Die Bushaltestelle (Linie 834) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und ermöglicht den Anschluss an den U-Bahnhof ,,Heinrichstraße''. Auch der Flughafen Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen diese Wohnung selbstverständlich provisionsfrei direkt vom Eigentümer an.

Ihre persönlicher Berater: Herr Joep H. W. Süoss 02161-4643610 0172-5383333

Rufen Sie bitte an oder senden Sie uns Ihre Anfrage über dieses Portal / per Mail und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie!

Wir haben die Informationen für dieses Angebot mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir schließen jedoch jede Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten aus.

Objektbeschreibung Komfortables Wohnen in Düsseldorf - Robert-Stolz-Straße 16.-30  In grüner und verkehrsgünstiger Lage in Düsseldorf-Mörsenbroich stehen 106 Wohneinheiten mit 1 - 4-Zimmer-Wohnungen für Paare, Singles und Familien bereit. Tiefgaragenparkplätze, große Balkone und moderne Ausstattungsmerkmale sorgen für Komfort und Wohlfühlgarantie! Ausstattungsmerkmale: * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern * Schöner Parkettboden * Modernes Badezimmer * Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil Ausstattung Robert-Stolz-Str. 18 Wohnung-Nr. 84 im 2. OG rechts Garage 93 Keller KXX Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG rechts eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Circa 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer.   Das Herzstück der Wohnung ist der große und einladende Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront lässt das Wohnzimmer mit Licht durchfluten und schafft eine tolle Raumatmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer aus wird auch der zur Wohnung zugehörige Sonnenbalkon erreicht.   Im Schlafzimmer können Sie sich Ihren Rückzugsort einrichten. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit im Raum. Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden versehen.  Im Küchenbereich können Sie sich Ihre Traumküche einbauen. Dunkle Fliesen auf dem Boden schaffen im Kontrast zu den weißen Wänden ein modernes und stylisches Ambiente. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Hausgeld monatlich: WE 84: € 335,00 GA 93: € 22,00 Die Wohnung wird zusammen mit dem Stellplatz 93 in der Tiefgarage verkauft. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Lage Die Robert-Stolz-Straße liegt im Stadtteil Mörsenbroich von Düsseldorf. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und beeindruckt vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur. Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg, Ludenberg und Düsseltal und ist ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen.   Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Umkreis von nur 2 Kilometern finden Sie zudem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie Grund- und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.   Über die Bundesstraße 7 ist die Wohngegend optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn 44 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mit dem Bus und der Bahn flexibel unterwegs. Die Bushaltestelle (Linie 834) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und ermöglicht den Anschluss an den U-Bahnhof ,,Heinrichstraße''. Auch der Flughafen Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sonstiges Wir bieten Ihnen diese Wohnung selbstverständlich provisionsfrei direkt vom Eigentümer an. Ihre persönlicher Berater: Herr Joep H. W. Süoss 02161-4643610 0172-5383333 Rufen Sie bitte an oder senden Sie uns Ihre Anfrage über dieses Portal / per Mail und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie! Wir haben die Informationen für dieses Angebot mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir schließen jedoch jede Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten aus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Die Wohnung und Garage sind frei

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage, Düsseldorf Mörsenbroich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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