Schicke Doppelhaushälfte auf schön angelegtem Grundstück ! Rö-Waldacker !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 560m² großen Grundstück empfängt sie eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte.

Bauliche Erwähnung fand dieses jetzige Einfamilienhaus erstmals Mitte der 50-iger Jahre. Zahlreiche Um- und Anbauten in den 60-iger Jahren sowie regelmäßig weiterführende Modernisierungsmaßnahmen in den 80-igern, 90-igern und 2000er Jahren führten zum heutigen Stand und Zustand der Immobilie. Die aktuelle Aufteilung der insgesamt rund 148m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen wie folgt.

EG: Eingangsdiele, Einbauküche (Kühl-/Gerfrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Spülmaschine), Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, innenliegendes Duschbad (modernisiert mit Bidet und Heizungshandtuchhalter) sowie einer separaten Toilette (Tageslicht)

OG: offene Diele, Einbauküche (Kühl-/Gerfrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Spülmaschine, Apothekerschrank), Esszimmer, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Tageslichtbad (Wanne, separate Dusche, Toilette + Bidet), Schlafzimmer

DG: teilausgebaut mit 2 Räumlichkeiten + Diele (nicht in Wohnfläche berücksichtigt, jedoch mit weiterem Ausbaupotential)

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung (neuer Brenner aus 2002). Das Grundstück beherbergt weitere Kleingebäude, eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Baum-, Rasen- und Strauchbestand. Ergreifen Sie die attraktive Gelegenheit und machen Sie diese flexibel zu nutzende Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich von einem wirklich fairen, attraktiven Immobilienangebot.

Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihre aktuelle Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Rödermärker Stadtteil Waldacker und verfügt damit über kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergarten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler erreichen Frankfurt, Offenbach, Darmstadt oder den Flughafen Frankfurt innerhalb von 20-30 Minuten.

Der Stadtteil "Waldacker" verfügt u.a. über eine Kindertagesstätte eine Postfiliale und ein Restaurant. Eine fussläufig nur 2 Minuten entfernte Bushaltestelle (Linie OF-95) verbindet Waldacker mit der gesamten Region Rödermark und bringt Sie schnell an die nächste S-Bahnstation in Dietzenbach.

Zu den Autobahnen A3, A5 und A661benötigen sie ca. 15 Minuten. Rödermark ist von viel Grün umgeben (Naherholungsgebiete) und ermöglicht Ihnen somit entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren mit Familie und Hund.

Sonstiges Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 560m² großen Grundstück empfängt sie eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte. Bauliche Erwähnung fand dieses jetzige Einfamilienhaus erstmals Mitte der 50-iger Jahre. Zahlreiche Um- und Anbauten in den 60-iger Jahren sowie regelmäßig weiterführende Modernisierungsmaßnahmen in den 80-igern, 90-igern und 2000er Jahren führten zum heutigen Stand und Zustand der Immobilie. Die aktuelle Aufteilung der insgesamt rund 148m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen wie folgt. EG: Eingangsdiele, Einbauküche (Kühl-/Gerfrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Spülmaschine), Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, innenliegendes Duschbad (modernisiert mit Bidet und Heizungshandtuchhalter) sowie einer separaten Toilette (Tageslicht) OG: offene Diele, Einbauküche (Kühl-/Gerfrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Spülmaschine, Apothekerschrank), Esszimmer, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Tageslichtbad (Wanne, separate Dusche, Toilette + Bidet), Schlafzimmer DG: teilausgebaut mit 2 Räumlichkeiten + Diele (nicht in Wohnfläche berücksichtigt, jedoch mit weiterem Ausbaupotential) Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung (neuer Brenner aus 2002). Das Grundstück beherbergt weitere Kleingebäude, eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Baum-, Rasen- und Strauchbestand. Ergreifen Sie die attraktive Gelegenheit und machen Sie diese flexibel zu nutzende Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich von einem wirklich fairen, attraktiven Immobilienangebot. Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihre aktuelle Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Rödermärker Stadtteil Waldacker und verfügt damit über kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindergarten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler erreichen Frankfurt, Offenbach, Darmstadt oder den Flughafen Frankfurt innerhalb von 20-30 Minuten. Der Stadtteil "Waldacker" verfügt u.a. über eine Kindertagesstätte eine Postfiliale und ein Restaurant. Eine fussläufig nur 2 Minuten entfernte Bushaltestelle (Linie OF-95) verbindet Waldacker mit der gesamten Region Rödermark und bringt Sie schnell an die nächste S-Bahnstation in Dietzenbach. Zu den Autobahnen A3, A5 und A661benötigen sie ca. 15 Minuten. Rödermark ist von viel Grün umgeben (Naherholungsgebiete) und ermöglicht Ihnen somit entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren mit Familie und Hund. Sonstiges Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.