Rose Living – Wohnen in der Alten Gärtnerei | Moderner Neubau KfW40 QNG

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94078

Kaufpreis

302.728 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTHIGHLIGHTS

KfW-40-Effizienzhaus QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Attraktive Förderungen (bis zu 150.000 € je Wohneinheit + Zuschüsse)
TOP Steuervorteile (Sonder-AfA + degressive Abschreibung)
Moderner Neubau mit lichtdurchfluteten Räumen
Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
Dezentrale Wohnraumbelüftung
Barrierefreiheit: Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk
Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Garten
Lage direkt im Zentrum von Freyung
Tiefgaragenstellplatz für jede Wohneinheit (z. T. behindertengerecht) sowie die Möglichkeit zusätzlich Carportstellplätze zu erwerben
Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektroauto
eine PV-Anlage versorgt das Gebäude mit nachhaltiger Energie

OBJEKTDATEN:

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,64 m²
Balkon vorhanden
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Carport: 15.000 € (optional)

KAUFPREIS: Wohnung: 302.728 € Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 327.728 €

Ausstattung Bauweise: massiv Heizung: Nahwärme (Fußbodenheizung), zusätzlich Handtuchtrockner im Bad Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung/Rollläden elektrisch Dach: Pultdach, Trapezblech Böden: Parkett und Fliesen Technik: Sprechanlage mit Türöffner, KNX-System mit Visualisierung Belüftung: Dezentrale Wohnraumbelüftung Internet: Bis zu 175 Mbit/s LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Lage STANDORTVORTEILE:

Die Zentrale Lage erleichtert Ihren Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Umfassende medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus in Freyung gewährleistet.
Ein attraktives Freizeitangebot (Naturfreibad, Hallenbad, Kino, Bogenschießen, Radwege, etc.) bietet zusammen mit den Ausflugszielen im Nationalpark Bayerischer Wald perfekte Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wintersprort- Begeisterte kommen hier durch das großzügige Angebot an Skiliften, Winterwanderwegen, Langlaufstrecken etc. auf ihre Kosten.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Objektbeschreibung OBJEKTHIGHLIGHTS + KfW-40-Effizienzhaus QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) + Attraktive Förderungen (bis zu 150.000 € je Wohneinheit + Zuschüsse) + TOP Steuervorteile (Sonder-AfA + degressive Abschreibung) + Moderner Neubau mit lichtdurchfluteten Räumen + Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort + Dezentrale Wohnraumbelüftung + Barrierefreiheit: Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk + Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Garten + Lage direkt im Zentrum von Freyung + Tiefgaragenstellplatz für jede Wohneinheit (z. T. behindertengerecht) sowie die Möglichkeit zusätzlich Carportstellplätze zu erwerben + Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektroauto + eine PV-Anlage versorgt das Gebäude mit nachhaltiger Energie OBJEKTDATEN: - Zimmer: 3 - Wohnfläche: ca. 76,64 m² - Balkon vorhanden - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Carport: 15.000 € (optional) KAUFPREIS: Wohnung: 302.728 € Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 327.728 € Ausstattung Bauweise: massiv Heizung: Nahwärme (Fußbodenheizung), zusätzlich Handtuchtrockner im Bad Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung/Rollläden elektrisch Dach: Pultdach, Trapezblech Böden: Parkett und Fliesen Technik: Sprechanlage mit Türöffner, KNX-System mit Visualisierung Belüftung: Dezentrale Wohnraumbelüftung Internet: Bis zu 175 Mbit/s LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Lage STANDORTVORTEILE: + Die Zentrale Lage erleichtert Ihren Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. + Umfassende medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus in Freyung gewährleistet. + Ein attraktives Freizeitangebot (Naturfreibad, Hallenbad, Kino, Bogenschießen, Radwege, etc.) bietet zusammen mit den Ausflugszielen im Nationalpark Bayerischer Wald perfekte Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wintersprort- Begeisterte kommen hier durch das großzügige Angebot an Skiliften, Winterwanderwegen, Langlaufstrecken etc. auf ihre Kosten. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.