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Freie 3-Zi.-Erdgeschoss-ETW + 1 KFZ-Tiefgaragenplatz in Gummersbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51647

Kaufpreis

96.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist jetzt frei geworden und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca, 85 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Tiefgaragenplatz. Die Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen (über Strom) beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich im Gummersbach-Bernberg in einer Sackgasse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 105,26 €, inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
96.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
B
Heizungsart
Strom

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.600 €)
410 € / Monat
20% Eigenkapital (19.200 €)
365 € / Monat
30% Eigenkapital (28.800 €)
319 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 198 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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