Wohnung WG geeignet in Mannheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

AUFTEILUNG:

4 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum;

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Ein Bad mit Dusche und eins mit Badewanne, Böden gefliest, SAT-Anlage, Einbauküche; Die Wohnung ist an 4 Studenten vermietet, die Miete beträgt 1200, - Euro, zuzüglich jeweils 50, - Euro Nebenkosten, Hausgeld sind 280, - incl. Rücklagen; Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage;

ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

Abstellraum
UMTS verfügbar

Bodenbeläge:

geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad und/oder WC mit Fenster

Lage Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung Schöne, vollsanierte Wohnung in Mannheim-Jungbusch; Die Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten Haus, die Wohnfläche beträgt 100 m², 2011 wurde die Wohnung vollständig saniert, 2022 wurden neue Fenster eingebaut; Die Wohnung liegt im Zentrum vom Jungbusch, auf der3. von 4 Etagen; AUFTEILUNG: 4 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum; AUSSTATTUNG: Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Ein Bad mit Dusche und eins mit Badewanne, Böden gefliest, SAT-Anlage, Einbauküche; Die Wohnung ist an 4 Studenten vermietet, die Miete beträgt 1200, - Euro, zuzüglich jeweils 50, - Euro Nebenkosten, Hausgeld sind 280, - incl. Rücklagen; Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage; ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - UMTS verfügbar Bodenbeläge: - geflieste Böden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Lage Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 3 von 4

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung WG geeignet in Mannheim

Beschreibung