Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben direkt vom Eigentümer. Es fallen also weder Maklergebühren, noch Vermittlungsprovisionen an!!!

Die renovierte und neu möblierte charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 23,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mannheim-Rheinau Süd. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine modern, funktional ausgestattete Mini-Küche. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist zur Zeit unvermietet ZurWohnung gehört ein 1/2 Anteil an einem Stellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage.

Vollständig möbliert, Laminatboden und Fliessen, Schrank, Bett, Schreibtisch, Esstisch, Fernseher, Küche mit Kühlschrank. Vollständig inventarisiert: Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser, Kochgeschirr, LED-Fernseher, freie Parkplätze vor dem Haus, Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus. Sie können also sofort mit der Vermietung/Vermarktung beginnen, ohne zusätzliche Investments.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinau-Süd in Mannheim. Rheinau-Süd ist ein grüner, lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie 6. Mehrere Schulen, Kindergärten sowie grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild und bieten eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters. 200 Meter vom Apartment entfernt ist das Ausflugsziel Rheinauer See mit Sport- und Wasserskianlage und lädt im Sommer zum schwimmen ein. Naherholungsgebiet Backofen-Riedwiesen, joggen, spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Metzger, Supermärkte zu Fuss erreichbar.

Objektbeschreibung Sie erwerben direkt vom Eigentümer. Es fallen also weder Maklergebühren, noch Vermittlungsprovisionen an!!! Die renovierte und neu möblierte charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 23,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mannheim-Rheinau Süd. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine modern, funktional ausgestattete Mini-Küche. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist zur Zeit unvermietet ZurWohnung gehört ein 1/2 Anteil an einem Stellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage. Vollständig möbliert, Laminatboden und Fliessen, Schrank, Bett, Schreibtisch, Esstisch, Fernseher, Küche mit Kühlschrank. Vollständig inventarisiert: Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser, Kochgeschirr, LED-Fernseher, freie Parkplätze vor dem Haus, Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus. Sie können also sofort mit der Vermietung/Vermarktung beginnen, ohne zusätzliche Investments. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinau-Süd in Mannheim. Rheinau-Süd ist ein grüner, lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung durch verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie 6. Mehrere Schulen, Kindergärten sowie grüne Parks und Spielplätze prägen das Bild und bieten eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters. 200 Meter vom Apartment entfernt ist das Ausflugsziel Rheinauer See mit Sport- und Wasserskianlage und lädt im Sommer zum schwimmen ein. Naherholungsgebiet Backofen-Riedwiesen, joggen, spazieren gehen. Einkaufsmöglichkeiten Bäcker, Metzger, Supermärkte zu Fuss erreichbar.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 16.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

Beschreibung

Ausstattung