NEU! Omas Häuschen sucht neuen Eigentümer!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82234

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.870 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! In einer wunderschönen, familienfreundlichen, naturverbunden Wohngegend in Weßling - erwartet Sie Omas Häuschen. Das Haus ist aktuell vermietet - ein Selbsteinzug ist mit Eigenbedarfskündigung möglich.

Von der Raumaufteilung kann das Haus für Zweiparteien oder als Familie bewohnt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Gerade in den Sommermonaten ist der Garten ein kleines Paradies für jeden Hobbygärtner. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Elternschlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer und das Familienbad.

Eine Etage höher im Dachgeschoss befindet sich entweder eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Sie können aus den Räumen auch Schlafzimmer machen, dann hätten Sie drei schöne Zimmer für die Familie.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier noch Stauraum für liebgewonnenes.

Fotos von Innen gibt es auf Wunsch des Mieters keine. Sie können das Haus gerne mit mir besichtigen.

Lage Der Ort Weßling liegt im malerischen 5-Seen-Land, am Weßlinger See - ein beliebeter Badesee, ca. 25 km von München entfernt und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.gemeinde-wessling.de

Sonstiges Interesse? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objektbeschreibung +++ West- / Nordseite Vollwärmeschutz ca. BJ 2000 +++ Gas-Zentralheizung BJ 2021 +++ Garagendach 2021 erneuert +++ Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück, der Vertrag für die Erbpacht kann verlängert werden. +++ Im Moment ist das Haus vermietet. +++ Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! In einer wunderschönen, familienfreundlichen, naturverbunden Wohngegend in Weßling - erwartet Sie Omas Häuschen. Das Haus ist aktuell vermietet - ein Selbsteinzug ist mit Eigenbedarfskündigung möglich. Von der Raumaufteilung kann das Haus für Zweiparteien oder als Familie bewohnt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensraum Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Gerade in den Sommermonaten ist der Garten ein kleines Paradies für jeden Hobbygärtner. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Elternschlafzimmer, sowie ein kleines Kinderzimmer und das Familienbad. Eine Etage höher im Dachgeschoss befindet sich entweder eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Sie können aus den Räumen auch Schlafzimmer machen, dann hätten Sie drei schöne Zimmer für die Familie. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier noch Stauraum für liebgewonnenes. Fotos von Innen gibt es auf Wunsch des Mieters keine. Sie können das Haus gerne mit mir besichtigen. Lage Der Ort Weßling liegt im malerischen 5-Seen-Land, am Weßlinger See - ein beliebeter Badesee, ca. 25 km von München entfernt und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist ausgezeichnet. Mehr Informationen unter www.gemeinde-wessling.de Sonstiges Interesse? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.070 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEU! Omas Häuschen sucht neuen Eigentümer!

Beschreibung

Ausstattung