THE VIEW Exklusive Panoramawohnung am Tegernsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Zimmer

Bad

174 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

Luxus Gartenwohnung auf rund 174 m² Wohnfläche
Hohe Privatsphäre, Wohnung nicht einsehbar
Wohnung kann auf 3 oder 4 Zimmer umgestaltet werden
XXL Wirtschaftsraum
Privater Eingang und Privatgarten (ca. 270 m²)
Einzigartiger und unverbaubarer Ausblick
Großer Wohn/Essbereich mit einzigartigem Blick über den Tegernsee
Villa wurde in höchster Qualität komplett saniert
Fischgrätboden in allen Wohnräumen
Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung (Dornbach)
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen
Kaminanschluss vorhanden
Moderne und großzügige Tiefgarage mit 2 TG-Stellplätzen (je 35.000,- Euro)
Kleine geschlossene Community mit lediglich 4 Einheiten
Traumhafter Innenhof mit Brunnen und Sitzgelegenheiten
See ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar
EAW-B; 71,6 kWh/(m²a); Gas; Bj. 2023; B

Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee! Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Ausblick, der Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge und eine malerische Landschaft bietet. Nur 100 Meter vom glitzernden See entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt – sei es Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge am Ufer.

Die ruhige und erlesene Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen schätzen werden. Hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Luxus!

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in der vielleicht exklusivsten Wohnanlage am Tegernsee! Am Herzen des Leebergs erhebt sich die traumhaft sanierte Landhausvilla, uneinsehbar – mit hoher Privatsphäre. Die Villa wurde in höchster Qualität saniert und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch repräsentativ ist. Diese Luxus-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 174 m² Wohnfläche ein Höchstmass an Komfort und Stil. Mit 2 Zimmern, darunter ein sehr grosszügiges Schlafzimmer und einem traumhaftem Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung kann flexibel auf 3 oder 4 Zimmer umgestaltet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der hochwertige Fischgrätboden aus Parkett verleiht den Wohnräumen eine besondere Note. Der grosse Wohn- und Essbereich eröffnet einen einzigartigen und unverbaubaren Blick über den Tegernsee – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Geniessen Sie die wohlige Wärme der Fussbodenheizung in allen Räumen und entspannen Sie am Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein grosser Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalitat. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Eingang, sowie ein großer Garten mit ca. 270 m². Die moderne und grosszügige Tiefgarage verfügt über 2 Stellplatze (je 35.000 €), die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die kleine, geschlossene Community besteht lediglich aus 4 Einheiten, was ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Geniessen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und den See - von diesem Logenplatz am Tegernsee. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Luxus Gartenwohnung auf rund 174 m² Wohnfläche - Hohe Privatsphäre, Wohnung nicht einsehbar - Wohnung kann auf 3 oder 4 Zimmer umgestaltet werden - XXL Wirtschaftsraum - Privater Eingang und Privatgarten (ca. 270 m²) - Einzigartiger und unverbaubarer Ausblick - Großer Wohn/Essbereich mit einzigartigem Blick über den Tegernsee - Villa wurde in höchster Qualität komplett saniert - Fischgrätboden in allen Wohnräumen - Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung (Dornbach) - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen - Kaminanschluss vorhanden - Moderne und großzügige Tiefgarage mit 2 TG-Stellplätzen (je 35.000,- Euro) - Kleine geschlossene Community mit lediglich 4 Einheiten - Traumhafter Innenhof mit Brunnen und Sitzgelegenheiten - See ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar - EAW-B; 71,6 kWh/(m²a); Gas; Bj. 2023; B Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee! Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Ausblick, der Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge und eine malerische Landschaft bietet. Nur 100 Meter vom glitzernden See entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt – sei es Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge am Ufer. Die ruhige und erlesene Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen schätzen werden. Hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität auf harmonische Weise. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Luxus!

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

THE VIEW Exklusive Panoramawohnung am Tegernsee

Beschreibung

Ausstattung