Außergewöhnliche Gelegenheit: Großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung in beliebter Neustadtlage
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097
Kaufpreis
689.000 €
5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
5.260 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Die hier zum Verkaufstehende stehende 5-Zimmer-Maisonette- Familien-Wohnung im 2.+ 3.Obergeschoss in einem baulich und energetisch grundsanierten Altbau mit 5 Jahren Gewährleistung erstreckt sich über 131 Quadratmeter und umfasst fünf Zimmer: einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei separate Zimmer. Auch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinanschluss und ein modernes Duschbad komplettieren den durchdachten Grundriss. Moderner Design-Fußboden in Holzoptik, hohe Decken und neue zweiflüelige Wohnungseingangstüren nach historischem gestalteten Vorbild verbreiten gediegenes Altbauflair. Gleichzeitig genießen Sie hier modernen Wohnkomfort. Die großen Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein schöner großer Balkon zum liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof lädt ein, den Morgenkaffee hier zu genießen. Der Innenhof bietet zudem Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit. Der eingebaute Fahrstuhl stimmt schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf die besondere Atmosphäre dieses liebevoll sanierten Altbaus ein.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. All diesen modernen Wohnkomfort genießen Sie in einem 135 Jahre alten Gebäude mit den charakteristischen Altbaudetails und damit verbundem ökologisch gestaltetem Wohnen in einem zukunftweisenden Altbau. Ein wahres Juwel im Hechtviertel!
Das Objekt ist ein sehr Grünes, da Bio-Methan zum Einsatz kommt, kein fossiles Erdgas, und die Warmwasser-Bereitung durch die Sonne unterstützt wird! Sobald die Infrastruktur bereit ist, soll das Haus an die Fernwärme angeschlossen werden.
Der Allgemeinstrom (Hauslicht, Pumpengruppen Heizung, Trinkwasser und Dachbewässerung sowie die gesamte Kellerbeleuchtung) wird durch die PV-Anlage subventioniert. Somit wird man ab Frühjahr bis in den Herbst so gut wie keine Allgemeinstromkosten haben.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.900 €)
- 2.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.800 €)
- 2.618 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.700 €)
- 2.291 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 924 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
689.000 €