Seltene Gelegenheit in Bornheim-Ort! saniertes Einfamilienhaus!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332
Kaufpreis
595.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.760 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit dem regionalen Verflechtungsraum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines durch kommunale Infrastruktur geprägten Siedlungsbereichs. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben; darüber hinaus bestehen Straßenverbindungen, die eine Einbindung in das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz ermöglichen. Für die alltägliche Versorgung sind im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten des Lebensmitteleinzelhandels sowie eine Drogerie vorhanden; ergänzend stehen gastronomische Angebote und ein Paketshop zur Verfügung. Im Bereich Bildung und Betreuung sind mehrere Kindertagesstätten im Umfeld verzeichnet. Für Freizeit und Aufenthalt im Freien sind Parks sowie mehrere Spielplätze im näheren Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch ärztliche Angebote sowie zahnärztliche Praxen im Umfeld abgedeckt. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag durch eine ruhige, geordnete Grundstimmung und eine sachlich wahrnehmbare Nähe zu typischen Versorgungs- und Aufenthaltsfunktionen geprägt ist, ohne dass sich daraus eine bestimmte Erwartung an Nutzung oder Lebensstil ableiten lässt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 823 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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