Exklusives Penthouse über 2 Ebenen mit Privataufzug, Dachterrasse und Waldblick in Königsdorf

Penthouse zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

237 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In begehrter und ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf, direkt am Waldrand, befindet sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus aus dem Jahr 1997. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 237 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus in Haus Domizil mit eigenem Eingang ein Wohngefühl der Extraklasse – hell, weitläufig und mit einer beeindruckenden Offenheit, die ihresgleichen sucht. Bereits beim Betreten der Wohnung über den privaten Aufzug wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar: Der elegante Eingangsbereich öffnet den Blick auf den rund 60 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Wald bietet. Die nebenliegende Küche ist perfekt in das Raumkonzept integriert und verfügt über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man in den separaten Gästebereich mit eigenem Schlafzimmer und Bad en Suite – ideal für Besucher oder als komfortabler Arbeitsbereich nutzbar. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und mit ihrer ruhigen, sonnigen Waldlage den perfekten Rückzugsort über den Baumwipfeln bietet. Über die repräsentative, mit Naturstein ausgelegte Treppe gelangt man in den privaten Rückzugsbereich der oberen Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere, luxuriös ausgestattete und klimatisierte Schlafzimmer mit jeweils hochwertigen Badezimmern en Suite, eines davon mit einer freistehenden Badewanne und eleganten Doppelwaschtischen und einem separaten Ankleidezimmer. Das Zusammenspiel aus Architektur, Licht und hochwertiger Materialwahl schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sowohl stilvoll als auch behaglich wirkt. Für weiteren Komfort sorgt der im Untergeschoss befindliche Kellerraum und die zur Wohnung zugehörige Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage und ein weiterer Tiefgaragenstellplatz.

Lage Die Liegenschaft, 1997 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in einer der gefragtesten Wohngebiete Frechens. Der Ortsteil Königsdorf grenzt direkt an den Kölner Westen und zählt zu einer der vornehmsten Wohnadressen des Kölner Speckgürtels. Durch die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie die Glessener Höhe und dem Naturschutzpark Kottenforst Ville, entsteht ein exklusives und einzigartiges Lebensgefühl unweit des Ballungszentrums Köln. Facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe, Aldi und ein moderner Edeka Markt befinden sich entlang der nahe gelegenen Aachener Straße. Ein großes Angebot an Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung ist gegeben. In ca. 5 Autominuten Entfernung bietet das Rheincenter in Köln Weiden mit über 150 Geschäften eine echte Alternative zur Kölner Innenstadt. Die Grundschule und unterschiedliche Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Kölner City erreichen Sie durch den im Zentrum Königsdorfs gelegenen Bahnhof mit der S-Bahn innerhalb von 17 Minuten. Über die Auffahrt Frechen erreichen Sie die Autobahnen A3 und A4 in kürzester Zeit. Die Anbindung an die A1 und A 57 ist über die nahegelegene Auffahrt in Junkersdorf in wenigen Fahrminuten gegeben.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr.. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, die sich in jedem Detail widerspiegelt und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, großformatige Natursteinplatten aus edlem Marmor verleihen der gesamten unteren Ebene ein repräsentatives und zugleich harmonisches Ambiente. Die offen gestalteten Räume sind durch eine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine dezente Farbgebung in hellen Sand- und Naturtönen geprägt – ein Zusammenspiel, das Eleganz und Ruhe gleichermaßen ausstrahlt. Der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Licht, Raum und Natur auf eindrucksvolle Weise. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die umliegenden Baumwipfel und schaffen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit – fast, als schwebe man über den Dächern von Königsdorf. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Sie bietet Platz für großzügige Lounge- und Essbereiche und lädt dazu ein, den Blick über den angrenzenden Wald schweifen zu lassen – ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Praktisch und elegant zugleich ergänzt ein angrenzender Hauswirtschaftsraum den Komfort des Alltags. Auch der Gästebereich ist durchdacht gestaltet: Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite bietet Privatsphäre und höchsten Komfort für Besucher oder als stilvolles Homeoffice. Eine elegante Treppe aus Naturstein führt in die obere Ebene – den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus luxuriösem Design und wohnlicher Behaglichkeit. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenen, hochwertig ausgestatteten Bädern, bieten Raum für Entspannung und persönliche Rückzugsorte. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich als wahres Highlight: eine freistehende Badewanne, moderne Doppelwaschtische mit Designarmaturen und edle Oberflächen schaffen eine Atmosphäre wie in einem Boutique-Hotel. Die gesamte Wohnung ist geprägt von einem klaren, zeitlosen Stil und dem konsequenten Einsatz hochwertiger Materialien. Edle Natursteinböden, harmonische Farbwelten, präzise ausgeführte Details und die helle, lichtdurchflutete Architektur verleihen diesem Penthouse eine unverwechselbare Handschrift – luxuriös, modern und zugleich angenehm zurückhaltend. Ein privater Aufzug führt direkt in die Wohnebene und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hier wohnt man mit Stil und Anspruch – in einer der schönsten Lagen von Frechen-Königsdorf, umgeben von Ruhe, Natur und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Ausstattung In begehrter und ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf, direkt am Waldrand, befindet sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung in einem gepflegten Sechs-Parteienhaus aus dem Jahr 1997. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 237 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus in Haus Domizil mit eigenem Eingang ein Wohngefühl der Extraklasse – hell, weitläufig und mit einer beeindruckenden Offenheit, die ihresgleichen sucht. Bereits beim Betreten der Wohnung über den privaten Aufzug wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar: Der elegante Eingangsbereich öffnet den Blick auf den rund 60 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Wald bietet. Die nebenliegende Küche ist perfekt in das Raumkonzept integriert und verfügt über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man in den separaten Gästebereich mit eigenem Schlafzimmer und Bad en Suite – ideal für Besucher oder als komfortabler Arbeitsbereich nutzbar. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und mit ihrer ruhigen, sonnigen Waldlage den perfekten Rückzugsort über den Baumwipfeln bietet. Über die repräsentative, mit Naturstein ausgelegte Treppe gelangt man in den privaten Rückzugsbereich der oberen Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere, luxuriös ausgestattete und klimatisierte Schlafzimmer mit jeweils hochwertigen Badezimmern en Suite, eines davon mit einer freistehenden Badewanne und eleganten Doppelwaschtischen und einem separaten Ankleidezimmer. Das Zusammenspiel aus Architektur, Licht und hochwertiger Materialwahl schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sowohl stilvoll als auch behaglich wirkt. Für weiteren Komfort sorgt der im Untergeschoss befindliche Kellerraum und die zur Wohnung zugehörige Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage und ein weiterer Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Liegenschaft, 1997 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in einer der gefragtesten Wohngebiete Frechens. Der Ortsteil Königsdorf grenzt direkt an den Kölner Westen und zählt zu einer der vornehmsten Wohnadressen des Kölner Speckgürtels. Durch die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie die Glessener Höhe und dem Naturschutzpark Kottenforst Ville, entsteht ein exklusives und einzigartiges Lebensgefühl unweit des Ballungszentrums Köln. Facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe, Aldi und ein moderner Edeka Markt befinden sich entlang der nahe gelegenen Aachener Straße. Ein großes Angebot an Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung ist gegeben. In ca. 5 Autominuten Entfernung bietet das Rheincenter in Köln Weiden mit über 150 Geschäften eine echte Alternative zur Kölner Innenstadt. Die Grundschule und unterschiedliche Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Kölner City erreichen Sie durch den im Zentrum Königsdorfs gelegenen Bahnhof mit der S-Bahn innerhalb von 17 Minuten. Über die Auffahrt Frechen erreichen Sie die Autobahnen A3 und A4 in kürzester Zeit. Die Anbindung an die A1 und A 57 ist über die nahegelegene Auffahrt in Junkersdorf in wenigen Fahrminuten gegeben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr.. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. BIRKENSTOCK Immobilien e. Kfr. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.