Endreihenhaus am Stadtpark Marmstorf von privat
Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 21077
Kaufpreis
289.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
105 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
2.752 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein End Reihenhaus von 1961. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ideal für eine Familie mit drei Kindern. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und über eine feste Treppe sehr gut zu erreichen. Das Haus wird von Privat verkauft und hat ein 342 m² großes Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 395 € pro Halbjahr und läuft noch 32 Jahre.
Bitte keine Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern
Lage
Ruhige Straße in Marmstorf mit Anbindung an Schule, Kita, Einkaufszentrum mit Edeka, Bank, Penny , Bäckerei etc.
Direkt am Marmstorfer Stadtpark
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hamburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
289.000 €