Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Lengerich

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49525

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem ca. 637 m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Lengerich.

Auf insgesamt ca. 168,09 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnungen. Dabei hat die Erdgeschosswohnung eine Größe von ca. 90,24 m² und die Dachgeschosswohnung etwa 77,85 m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Neben den drei Schlafzimmern treffen Sie auf eine separate Küche, ein geräumiges Tageslichtbad sowie auf ein Gäste-WC. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich ausgehend, gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Südausrichtung

In der Dachgeschosswohnung finden Sie drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche führen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller und Platz für die PKWs finden Sie in einer Doppelgarage und auf zwei weiteren Stellplätzen.

Aktuell sind beide Wohnungen für eine Nettokaltmiete in Höhe von 14.040 EUR/Jahr vermietet.

Lage Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Mit rund 23.000 Einwohnern ist Lengerich eine der größten Städte im Kreis. Zu Lengerich gehören insgesamt 12 Stadtteile. Die Stadt hat mit ihrer Lage direkt an der A1 eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Lengerich als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Lengerich. In Lengerich wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege - schnell erreichbar sind. Lengerich ermöglicht Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot gibt es in der Stadt Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Lengerich zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem ca. 637 m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Lengerich. Auf insgesamt ca. 168,09 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnungen. Dabei hat die Erdgeschosswohnung eine Größe von ca. 90,24 m² und die Dachgeschosswohnung etwa 77,85 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Neben den drei Schlafzimmern treffen Sie auf eine separate Küche, ein geräumiges Tageslichtbad sowie auf ein Gäste-WC. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich ausgehend, gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Südausrichtung In der Dachgeschosswohnung finden Sie drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche führen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt der Vollkeller und Platz für die PKWs finden Sie in einer Doppelgarage und auf zwei weiteren Stellplätzen. Aktuell sind beide Wohnungen für eine Nettokaltmiete in Höhe von 14.040 EUR/Jahr vermietet. Lage Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Mit rund 23.000 Einwohnern ist Lengerich eine der größten Städte im Kreis. Zu Lengerich gehören insgesamt 12 Stadtteile. Die Stadt hat mit ihrer Lage direkt an der A1 eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Lengerich als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Lengerich. In Lengerich wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege - schnell erreichbar sind. Lengerich ermöglicht Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot gibt es in der Stadt Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Lengerich zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.700 €): 1.697 € / Monat
20% Eigenkapital (79.400 €): 1.509 € / Monat
30% Eigenkapital (119.100 €): 1.320 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Lengerich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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