Erstbezug A+ Standard in der Höhenlage von Sonnenberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.965 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Haus ist nur dann perfekt, wenn Sie es direkt mit einem Fachmann für sich selbst planen und erstellen lassen.

In einer Höhenlage von Sonnenberg mit einem schönen Fernblick und in der Nähe des Stadtwaldes können Sie nichts verkehrt machen.

Es wird ein Haus für Sie sowie die kommenden Generationen, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen, entstehen.

Der Hobbyraum im Untergeschoss bekommt Tageslichtfenster und Fußbodenheizung.

Eine besondere Wohnatmosphäre wird durch hohe Raumhöhe kreiert. Sie beträgt hier 2,71m. Das Dachgeschoss bis zum Giebel hat ca. 5m Raumhöhe.

Es ist eine Seltenheit ein Familienhaus für 3-4 Kinder zu finden. Wir freuen uns Ihnen dies ermöglichen zu können.

Lassen Sie uns gerne wissen, ob Sie dieses Abenteuer mit uns antreten wollen. Wir begrüßen Sie in Kürze bei uns für eine Baubesprechung.

Ausstattung Zur Standard Ausstattung zählen:

Massive Bauweise Kfw 55
Gemauerte, massive Innentreppe
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Dreifach-Verglasung der Fenster
Garage, Stellplatz oder Carport je nach individueller Präferenz

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sie brauchen nur den schönen Südhang Garten zu gestalten und eine Einbauküche neuesten Standards auszusuchen.

Objektbeschreibung Ihr Haus ist nur dann perfekt, wenn Sie es direkt mit einem Fachmann für sich selbst planen und erstellen lassen. In einer Höhenlage von Sonnenberg mit einem schönen Fernblick und in der Nähe des Stadtwaldes können Sie nichts verkehrt machen. Es wird ein Haus für Sie sowie die kommenden Generationen, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen, entstehen. Der Hobbyraum im Untergeschoss bekommt Tageslichtfenster und Fußbodenheizung. Eine besondere Wohnatmosphäre wird durch hohe Raumhöhe kreiert. Sie beträgt hier 2,71m. Das Dachgeschoss bis zum Giebel hat ca. 5m Raumhöhe. Es ist eine Seltenheit ein Familienhaus für 3-4 Kinder zu finden. Wir freuen uns Ihnen dies ermöglichen zu können. Lassen Sie uns gerne wissen, ob Sie dieses Abenteuer mit uns antreten wollen. Wir begrüßen Sie in Kürze bei uns für eine Baubesprechung. Ausstattung Zur Standard Ausstattung zählen: - Massive Bauweise Kfw 55 - Gemauerte, massive Innentreppe - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Dreifach-Verglasung der Fenster - Garage, Stellplatz oder Carport je nach individueller Präferenz Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sie brauchen nur den schönen Südhang Garten zu gestalten und eine Einbauküche neuesten Standards auszusuchen.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (140.000 €): 5.985 € / Monat
20% Eigenkapital (280.000 €): 5.320 € / Monat
30% Eigenkapital (420.000 €): 4.655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 2.007 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug A+ Standard in der Höhenlage von Sonnenberg

Beschreibung

Ausstattung