Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.536 €

pro m²

Beschreibung

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Hechingen. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die kurzen Wege machen den Alltag angenehm und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Kellerräume runden dieses einzigartige Angebot ab. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern, gemütlich und funktional ist. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden zahlreiche Gewerke vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Unter anderem wurden die Elektrik, das Badezimmer, die Heizkörper sowie sämtliche Fenster erneuert. Auch die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Hechingen. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die kurzen Wege machen den Alltag angenehm und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Kellerräume runden dieses einzigartige Angebot ab. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas, ÖL, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung