Exklusives Zweifamilienhaus am Wandlitzsee – Privatsphäre, Eleganz und zeitlose Wertigkeit
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348
Kaufpreis
1.950.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
224 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
8.705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In privilegierter Direktlage am Wandlitzsee entfaltet sich ein Anwesen von seltener Qualität – ein Ort, an dem sich architektonische Klarheit, natürliche Schönheit und absolute Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Lebenskonzept verbinden.
Dieses exklusive Refugium in Wandlitz eröffnet Ihnen eine Welt jenseits des Alltäglichen: Das sanfte Spiel des Lichts auf dem Wasser, die Stille der Natur und das Gefühl, angekommen zu sein. Ihr privater Seezugang mit eigener Steganlage macht jeden Moment zu einem Erlebnis – ob beim ersten Sprung in den klaren See am Morgen oder bei einem Glas Wein im goldenen Abendlicht.
Die 2017 errichtete Residenz präsentiert sich in zwei unabhängigen Wohneinheiten und vereint auf elegante Weise Großzügigkeit, Flexibilität und diskreten Luxus. Großflächige Verglasungen, fein abgestimmte Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und stilvoller Zurückhaltung. Modernste Haustechnik, nachhaltige Energieeffizienz (A+) sowie hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Anspruch dieses Domizils.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder werthaltige Investition – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet zugleich eine seltene Balance aus Nähe zur Metropole Berlin und vollkommener Ruhe am Wasser.
Ein Anwesen für Kenner. Für Individualisten. Für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen – sondern besitzen.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Ineresse geweckt haben, senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose zu.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wandlitz Immobilien hat diese Angaben nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Flächen- und Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 224 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (195.000 €)
- 8.336 € / Monat
- 20% Eigenkapital (390.000 €)
- 7.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (585.000 €)
- 6.484 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 3.644 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.950.000 €