Top Angebot! EFH mit extra Baugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49326

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 195 m² Wohnfläche und vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

2-3 Wohneinheiten möglich: Das Einfamilienhaus mit 2 Etagen eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder separate Vermietung des Ober- und Erdgeschosses. Der zusätzliche Anbau eignet sich hervorragend für eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang und Terrasse. Zusätzlich dazu finden sich Ausbaureserven auf den Dachböden.

Ganz besonders für Leute mit Platz für Wohnmobil und Co.: Das ca. 1.260 m² große Eigentumsgrundstück schafft Großzügigkeit, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Die integrierte Tiefgarage, ein Innenhof und eine großer Carport als Durchfahrt zum Innenhof bieten Platz für Fahrzeuge.

Extra Baugrundstück: Das große Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Bebauung in zweiter Reihe.

Die Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, Diele, Waschküche, Gäste WC OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer, Büro

Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen. Tiefgarage und zusätzlicher Carport sorgen für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und langfristige Perspektive schätzen.

Vereinbaren Sie jetzt schnell eine Besichtigung!

Ausstattung Objekthighlights:

Außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.260 m² für Garten, Freizeit, Spielbereiche oder Erweiterungen

Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und Nutzflächen

Tiefgarage & Carport für komfortables und geschütztes Parken

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familie, Homeoffice, Gäste, Mehrgenerationenwohnen

Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsener Wohnsiedlung

Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit durch Abstand zu Nachbarn

Seltenes Angebot: Grundstücksgröße und Lage sichern langfristige Wertstabilität

Gute Anbindung: schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück, Hannover und regionaler Infrastruktur

Lage Die Adresse liegt im charmanten Ortsteil Gesmold der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Gesmold vereint ruhiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit bedeutender Zentren. Der Ortskern bietet traditionelle Architektur, lokale Versorgung und ein nachbarschaftliches Umfeld – ideal für Familien und alle, die Lebensqualität mit Alltagskomfort verbinden möchten.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in gewachsener Struktur aus: Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und Treffpunkten prägen das Umfeld. In der Nähe befinden sich Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders familienfreundlich machen.

Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn A30 ist Melle‑Gesmold sowohl nach Osnabrück als auch in Richtung Hannover schnell erreichbar – ein Vorteil für Pendler und regionale Mobilität gleichermaßen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: historische Orte wie Schloss Gesmold und natürliche Ziele wie Wander‑ und Radwege im Übergangsraum zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge laden zu Ausflügen ein.

Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit anliegender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch tägliche Wege entspannt und flexibel bleiben.

Insgesamt steht dieser Standort für wohnliche Ruhe, dörfliche Gemeinschaft und verkehrliche Erreichbarkeit – ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 195 m² Wohnfläche und vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. 2-3 Wohneinheiten möglich: Das Einfamilienhaus mit 2 Etagen eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder separate Vermietung des Ober- und Erdgeschosses. Der zusätzliche Anbau eignet sich hervorragend für eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang und Terrasse. Zusätzlich dazu finden sich Ausbaureserven auf den Dachböden. Ganz besonders für Leute mit Platz für Wohnmobil und Co.: Das ca. 1.260 m² große Eigentumsgrundstück schafft Großzügigkeit, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Die integrierte Tiefgarage, ein Innenhof und eine großer Carport als Durchfahrt zum Innenhof bieten Platz für Fahrzeuge. Extra Baugrundstück: Das große Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Bebauung in zweiter Reihe. Die Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, Diele, Waschküche, Gäste WC OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer, Büro Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen. Tiefgarage und zusätzlicher Carport sorgen für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und langfristige Perspektive schätzen. Vereinbaren Sie jetzt schnell eine Besichtigung! Ausstattung Objekthighlights: Außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.260 m² für Garten, Freizeit, Spielbereiche oder Erweiterungen Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und Nutzflächen Tiefgarage & Carport für komfortables und geschütztes Parken Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familie, Homeoffice, Gäste, Mehrgenerationenwohnen Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsener Wohnsiedlung Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit durch Abstand zu Nachbarn Seltenes Angebot: Grundstücksgröße und Lage sichern langfristige Wertstabilität Gute Anbindung: schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück, Hannover und regionaler Infrastruktur Lage Die Adresse liegt im charmanten Ortsteil Gesmold der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Gesmold vereint ruhiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit bedeutender Zentren. Der Ortskern bietet traditionelle Architektur, lokale Versorgung und ein nachbarschaftliches Umfeld – ideal für Familien und alle, die Lebensqualität mit Alltagskomfort verbinden möchten. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in gewachsener Struktur aus: Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und Treffpunkten prägen das Umfeld. In der Nähe befinden sich Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders familienfreundlich machen. Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn A30 ist Melle‑Gesmold sowohl nach Osnabrück als auch in Richtung Hannover schnell erreichbar – ein Vorteil für Pendler und regionale Mobilität gleichermaßen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: historische Orte wie Schloss Gesmold und natürliche Ziele wie Wander‑ und Radwege im Übergangsraum zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge laden zu Ausflügen ein. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit anliegender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch tägliche Wege entspannt und flexibel bleiben. Insgesamt steht dieser Standort für wohnliche Ruhe, dörfliche Gemeinschaft und verkehrliche Erreichbarkeit – ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.